Eine Immobilie mit AL-Lizenz und hoher Ferienvermietungsperspektive nahe Lagoa finden Käufer in Porches, nur 300 Meter von vier Stränden entfernt. Die zum Kauf angebotene Villa kostet 2.350.000 Euro und verbindet sieben Schlafzimmer, einen privaten Pool, Meerblick und eine flexible Aufteilung. Ihre Größe und Lage machen sie besonders interessant für Investoren, die eine Algarve-Immobilie mit bestehender touristischer Nutzungsmöglichkeit suchen. Die Villa bietet 421 m² Wohnfläche, 495 m² bebaute Fläche und ein 645 m² großes Grundstück. Alle sieben Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, was die Nutzung für größere Reisegruppen erleichtert. Das separate Apartment besitzt eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank eigener Innen- und Außenzugänge kann der Gästebereich unabhängig vermietet oder privat genutzt werden. Zusätzlich lässt sich das Gebäude in zwei separate Einheiten unterteilen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin führt im Erdgeschoss direkt zum Poolbereich. Die angrenzende Küche ist rund 30 m² groß und mit Essplatz, Frühstücksbar sowie einem weiteren Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss eröffnet ein weiteres Wohnzimmer den Blick auf das Meer. Sechs Balkone und zwei Terrassen schaffen zusätzliche Flächen für Gäste und Bewohner. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet ein besonderes Erlebnis für Urlauber und Eigentümer. Der eingezäunte Garten mit automatischer Bewässerung ist pflegeleicht und auf Privatsphäre ausgelegt. Ein BBQ-Bereich ergänzt das Angebot für gesellige Aufenthalte im Freien. Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert und mit neuer Klimatisierung ausgestattet. Solarpaneele für Warmwasser und Heizung sowie thermisch und akustisch isolierte Fenster unterstützen einen effizienten Betrieb. In der Umgebung befinden sich das renommierte Vila Vita Parc Resort & SPA und das Vilalara Thalassa Resort. Ein Golfplatz liegt etwa 9 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Faro in rund 55 Kilometern erreichbar ist. Die AL-Lizenz, die Strandnähe und die vielseitige Raumaufteilung können die Auslastung und den langfristigen Vermietungsertrag begünstigen, konkrete Renditen hängen jedoch vom Geschäftsmodell ab. Kontaktieren Sie uns, um diese Anlageimmobilie nahe Lagoa zu prüfen und eine Besichtigung zu organisieren.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
