Eine Neubauvilla mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse, Marina-Blick und privatem Pool finden Sie in Várzea da Orada in der Marina de Albufeira. Das 2022 errichtete Haus steht zum Kauf und bietet 150 m² Wohnfläche auf einem 321 m² großen Grundstück. Der Preis dieser modernen Villa beträgt 1.095.000 Euro, und der nächste Strand ist nur 530 Meter entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zur Marina mit einer schnellen Verbindung zur historischen Altstadt von Albufeira. Im Erdgeschoss empfängt ein heller, offener Wohnbereich mit Terrassentüren zum Garten. Eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein separates WC. Das erste Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ensuite Bad bietet komfortablen Platz für Gäste oder Kinder. Terrassen auf der oberen Etage ermöglichen das Leben im Freien zu verschiedenen Tageszeiten. Die Dachterrasse ist als privater Freizeitbereich mit Jacuzzi, Feuerstelle und Holzdeck gestaltet. Von dort aus genießen Bewohner den Blick über die Marina. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Jetstream und eine Grillterrasse. Ein Carport, automatische Tore und ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss steht ein Abstellraum mit internem Zugang zur Verfügung. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und thermisch getrennter Doppelverglasung ausgestattet. Akustikdämmung, zentrales Soundsystem und Smart-Home-Domotik entsprechen modernen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Restaurants in der Marina sind etwa 700 Meter entfernt, während ein Supermarkt, Bootsausflüge, Bowling, Kartfahren und ein Fitnessstudio das Umfeld bereichern. Der Salgados Golfclub liegt 5,7 Kilometer entfernt, und der Flughafen Faro ist in rund 42,4 Kilometern erreichbar. Die Villa eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Mietinvestition. Käufer sollten die erwartbare Rendite anhand von Vermietungsstrategie, Betriebskosten und lokalen Bestimmungen individuell kalkulieren. Senden Sie uns Ihre Anfrage und entdecken Sie diese Neubauvilla bei einer persönlichen Besichtigung.
• Baufläche 150 m²
• Grundstücksgröße 321 m²
• Baujahr 2022
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 WC
• Smart-Home-Hausautomation
• Restaurants, Yachthafen und Strand fußläufig erreichbar
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
Dieses brandneue Zuhause im Bau befindet sich im neu erweiterten Bereich des Yachthafens von Albufeira, in der Nähe des Strandes und der „Altstadt“. Der Yachthafen bietet eine Vielzahl von Restaurants, einen Supermarkt, Bowling, Kartfahren, Bootsausflüge, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die Villa wird nach hohen Standards fertiggestellt und mit moderner Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort ausgestattet.
Die Villa umfasst:
Erdgeschoss:
• Offener Wohnbereich mit Terrassentüren zum Garten
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Electrolux-Geräten
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer
• WC
• Treppe zum Obergeschoss und Keller
Obergeschoss:
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
• Terrassen
• Treppe zur Dachterrasse
Dachterrasse:
• Whirlpool
• Feuerstelle
• Holzterrassenboden
• Blick auf den Yachthafen
Keller:
• Abstellraum mit Zugang vom Innenbereich
Außenbereich:
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• Grillterrasse
• Carport
• Automatische Eingangstore
• Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Weitere Details
• Dachterrasse mit Feuerstelle und Whirlpool
• Swimmingpool mit „Gegenstromanlage“
• Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Schalldämmung
• Fußbodenheizung
• Zentrales Soundsystem
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
Lage
• 700 Meter zu den Restaurants im Yachthafen
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
• 2 km bis zur historischen „Altstadt“ von Albufeira
• 5,7 km bis zum Golfclubhaus von Salgados
• 42,4 km bis zum Flughafen Faro
• 2,4 km bis zur nächsten Schule
