Eine Villa an der Algarve mit AL-Lizenz, Pool und hohem Ferienvermietungspotenzial finden Käufer in Porches, Lagoa, für 2.350.000 Euro. Das renovierte Anwesen liegt nur 300 Meter von vier Stränden entfernt und umfasst 421 m² Wohnfläche. Die bestehende AL-Lizenz bietet eine wichtige Grundlage für die touristische Vermietung. Durch die Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie zugleich als komfortabler Hauptwohnsitz. Sieben en-suite Schlafzimmer ermöglichen die Beherbergung größerer Familien oder mehrerer Gästegruppen. Das Gästeapartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad kann separat genutzt oder in die Hauptwohnung integriert werden. Eine Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten erhöht die Flexibilität für Eigentümer und Betreiber. Der große Wohnraum mit Kamin öffnet sich direkt zum privaten Pool. Die geräumige Küche besitzt eine Frühstücksbar, mehrere Essbereiche und einen eigenen Zugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonen sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Meerblick. Insgesamt sorgen sechs Balkone und zwei Terrassen für attraktive Aufenthaltsflächen. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet einen besonderen Mehrwert für Feriengäste und private Nutzer. Ein BBQ-Bereich und der vollständig ummauerte Garten unterstützen gesellige Aufenthalte im Freien. Die Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge erleichtert die Anreise und bietet zusätzlichen Stauraum. Solar- und Heiztechnik, neue Klimaanlagen sowie akustisch und thermisch isolierte Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Komfort. Die Villa liegt in ruhiger, privater Umgebung und ist von außen nicht einsehbar. Das bekannte Vila Vita Parc Resort & SPA und das 5-Sterne-Resort Vilalara Thalassa befinden sich in der näheren Umgebung. Der nächste Ort ist rund 3 Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Faro liegt etwa 55 Kilometer entfernt. Das nachgewiesene Vermietungspotenzial kann für Anleger interessant sein, wobei die tatsächliche Rendite von Auslastung, Betriebskosten und Vermietungsstrategie abhängt. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung dieser Anlageimmobilie zu buchen.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
