Eine energieeffizient konzipierte Anlageimmobilie mit Smart-Home-System, Fußbodenheizung und privatem Pool finden Sie in der Marina von Albufeira. Die Villa bietet drei Schlafzimmer, 150 m² Wohnfläche und liegt 530 Meter vom Strand entfernt. Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 Euro, während der Energieausweis die Klasse B ausweist. Für einen bewussteren Energieverbrauch sorgen Außendämmung, thermisch getrennte Doppelverglasung und Fußbodenheizung. Ergänzend sind eine zentrale Klimaanlage und ein modernes Smart-Home-Domotiksystem vorhanden. Die Immobilie wurde 2022 errichtet und verbindet moderne Technik mit einem wartungsfreundlichen Wohnkonzept. Ein offener Wohnbereich mit Terrassentüren schafft eine direkte Verbindung zum Garten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Electrolux-Elektrogeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Dachterrasse verfügt über einen Jacuzzi, eine Feuerstelle und einen attraktiven Marina-Blick. Ein privater Pool mit Jetstream erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner und Feriengäste. Zur Außenanlage gehören ebenfalls eine Grillterrasse, ein Carport und ein automatisch bewässerter Garten. Die fußläufig erreichbare Marina bietet Restaurants, Supermarkt, Freizeitangebote, Bootsausflüge und ein Fitnessstudio. Die historische Altstadt von Albufeira erreichen Sie nach etwa zwei Kilometern. Durch die Strand- und Hafennähe kann die Villa für Ferienvermietung interessant sein. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI hängt jedoch von Auslastung, Mietpreisen, Verwaltung und laufenden Kosten ab. Der Standort eignet sich zugleich für einen persönlichen Rückzugsort und eine flexible Nutzung als Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung dieser Anlagevilla zu vereinbaren.
• Baufläche 150 m²
• Grundstücksgröße 321 m²
• Baujahr 2022
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 WC
• Smart-Home-Hausautomation
• Restaurants, Yachthafen und Strand fußläufig erreichbar
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
Dieses brandneue Zuhause im Bau befindet sich im neu erweiterten Bereich des Yachthafens von Albufeira, in der Nähe des Strandes und der „Altstadt“. Der Yachthafen bietet eine Vielzahl von Restaurants, einen Supermarkt, Bowling, Kartfahren, Bootsausflüge, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die Villa wird nach hohen Standards fertiggestellt und mit moderner Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort ausgestattet.
Die Villa umfasst:
Erdgeschoss:
• Offener Wohnbereich mit Terrassentüren zum Garten
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Electrolux-Geräten
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer
• WC
• Treppe zum Obergeschoss und Keller
Obergeschoss:
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
• Terrassen
• Treppe zur Dachterrasse
Dachterrasse:
• Whirlpool
• Feuerstelle
• Holzterrassenboden
• Blick auf den Yachthafen
Keller:
• Abstellraum mit Zugang vom Innenbereich
Außenbereich:
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• Grillterrasse
• Carport
• Automatische Eingangstore
• Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Weitere Details
• Dachterrasse mit Feuerstelle und Whirlpool
• Swimmingpool mit „Gegenstromanlage“
• Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Schalldämmung
• Fußbodenheizung
• Zentrales Soundsystem
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
Lage
• 700 Meter zu den Restaurants im Yachthafen
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
• 2 km bis zur historischen „Altstadt“ von Albufeira
• 5,7 km bis zum Golfclubhaus von Salgados
• 42,4 km bis zum Flughafen Faro
• 2,4 km bis zur nächsten Schule
