Eine ländliche Immobilie in Portugal mit Potenzial für Agrotourismus und Ferienvermietung finden Käufer im südlichen Alentejo bei Ourique. Das renovierte Landhaus wird für 849.000 Euro zum Verkauf angeboten und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen privaten Pool. Für Investoren und Betreiber eines ländlichen Tourismusprojekts bietet das Anwesen eine bestehende Infrastruktur auf einem rund 75.000 m² großen Grundstück. Nach offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für eine Weiterentwicklung im Bereich des ländlichen Tourismus. Ein entsprechendes Projekt muss eingereicht und nach den geltenden Planungs- und Genehmigungsverfahren geprüft werden. Eine konkrete Genehmigung oder ein bestimmter Return on Investment wird daher nicht zugesichert. Das Haus bietet etwa 233 m² Wohnfläche und rund 400 m² bebaute Fläche. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung durch Eigentümer, Gäste oder eine größere Familie. Drei Badezimmer sind en-suite, während ein weiteres als Familienbad dient. Der 10 x 5 Meter große Pool und der gepflegte Garten erhöhen die Attraktivität für Feriengäste. Eine überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank und Wasseranschlüssen eignet sich für gemeinsame Mahlzeiten und Veranstaltungen. Der offene Wohnbereich, der Wintergarten und der Kaminofen schaffen charaktervolle Aufenthaltsräume. Klimaanlagen, elektrische Heizungen, Solarstrom, Internet und gute Mobilfunkversorgung unterstützen einen komfortablen Betrieb. Das eingezäunte Land kann je nach Genehmigung und Konzept für Landwirtschaft, Tiere, Pferde oder ergänzende touristische Angebote genutzt werden. Ein separates Gebäude mit rund 76 m² bietet Raum für Lagerung, Ausrüstung oder Fahrzeuge. Die private Lage gewährleistet Ruhe, bleibt aber durch Nachbarn in der weiteren Umgebung gut eingebunden. Ourique liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt und verfügt über wichtige Einrichtungen, Restaurants und ein Krankenhaus. Flussstrände, der Santa-Clara-Stausee und die Westküste bieten zusätzliche Freizeit- und Ausflugsziele. Die Algarve ist etwa eine Autostunde entfernt, und der Flughafen Faro liegt ungefähr 98 Kilometer entfernt. Interessierte Investoren sollten die Entwicklungsmöglichkeiten fachlich prüfen lassen und uns für eine Besichtigung kontaktieren.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
