Eine Ferienimmobilie mit AL-Lizenz, privatem Pool und Meerblick finden Sie in Porches bei Lagoa an der Algarve. Die 2024 umfassend renovierte Villa steht für 2.350.000 Euro zum Verkauf und liegt nur 300 Meter von vier Stränden entfernt. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage bietet sie ein attraktives Potenzial für touristische Vermietung, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Die Immobilie verfügt über 421 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück. Insgesamt gibt es sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Alle sieben Schlafzimmer sind ensuite ausgestattet, was für Feriengäste und größere Reisegruppen besonders praktisch ist. Eine vorhandene AL-Lizenz unterstützt die Nutzung als registrierte touristische Unterkunft. Die Villa kann außerdem in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche und drei Schlafzimmer mit Poolzugang. Die Küche ist rund 30 m² groß und bietet mehrere Essbereiche sowie einen privaten Zugang. Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer mit Balkonen und ein Wohnbereich mit Meerblick. Das Gästeapartment besitzt eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Es ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich und kann separat betrieben werden. Der private Pool liegt in einem geschützten, vollständig ummauerten Außenbereich. Zwei Terrassen, sechs Balkone, ein Grillplatz und die Dachterrasse erweitern die vermietbare Erlebnisqualität. Auf der Dachterrasse befindet sich zudem ein Jacuzzi mit weitem Ausblick. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Klimaanlagen, Doppelverglasung mit Wärme- und Schallschutz, Alarmanlage und Solarpaneele erhöhen den ganzjährigen Komfort. Das nahegelegene Vila Vita Parc Resort & SPA sowie das Vilalara Thalassa Resort stärken die exklusive Lage der Villa. Golfplätze befinden sich etwa neun Kilometer entfernt, und die nächste Stadt ist rund drei Kilometer entfernt. Die Kombination aus Strandnähe, Meerblick, AL-Lizenz und flexibler Raumaufteilung macht dieses Angebot für Ferienvermieter und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Kontaktieren Sie uns, um die Vermietungsperspektiven und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
