Eine vielseitige Farm mit Gästeapartment nahe Almograve Beach finden Sie auf einem 5.750 m² großen Grundstück in der Gemeinde Odemira. Das Anwesen kostet 600.000 Euro und kombiniert ein Wohnhaus, Außenbereiche, Nebengebäude und natürliche Landschaft. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 4,5 Kilometer, sodass die Küste bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Im Haupthaus stehen drei Schlafzimmer und 168 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine vollständig ausgestattete offene Küche führt direkt auf die hintere Terrasse mit Außenessbereich. Ein Pool beziehungsweise renovierter Wassertank sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Der Garten ist pflegebewusst angelegt und benötigt vergleichsweise wenig Wasser. Ein separates Apartment mit eigener Küche, zwei Schlafzimmern und privater Terrasse kann Gästen oder Familienmitgliedern dienen. Käufer sollten beachten, dass das Apartment laut den Angaben nicht registriert ist. Zusätzlich wird ein abgeschirmtes Chalet mit Küche und einem geräumigen Schlafzimmer renoviert. Ein Außenholzofen und eine Dusche machen das Chalet zu einer interessanten Ergänzung für naturnahe Aufenthalte. Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume, und ein Bach verläuft durch den bewaldeten hinteren Bereich. Das landwirtschaftliche Gebäude mit etwa 200 m² bietet Raum für Lagerung, Tierhaltung oder weitere Projekte. Laut Gemeinde Odemira kann die registrierte Wohnfläche von 168 m² möglicherweise auf 200 m² erweitert werden. Für ländliche Tourismusaktivitäten besteht im Naturpark grundsätzlich zusätzliches Baupotenzial, wobei die konkrete Umsetzung von Genehmigungen abhängt. In mehreren Phasen können bis zu 50 Prozent der bestehenden Fläche und maximal 500 m² zusätzliche Konstruktion möglich sein, vorbehaltlich der geltenden Regeln. Diese Optionen können die langfristige Vermietbarkeit und die Entwicklung zu einem ländlichen Tourismusbetrieb unterstützen. Vila Nova de Milfontes liegt 12 Kilometer entfernt und bietet wichtige Versorgungsangebote. Sichern Sie sich eine Besichtigung und lassen Sie die rechtlichen Voraussetzungen für Apartment, Chalet und Tourismusnutzung vor dem Kauf prüfen.
Hauptgebäude:
Der Eingang erfolgt über die Terrasse an der Front des Hauses, die zu einem geräumigen Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche. Die rechte Seite bietet Zugang zum privaten Bereich der 3 Schlafzimmer des Hauses. Die offene ausgestattete Küche hat ebenfalls einen optionalen Hauseingang, der Zugang zur Terrasse auf der Rückseite gibt, wo sich der Essbereich im Freien und die Verbindung zur Freizeitfläche mit Garten und Pool befinden.
Unabhängige Wohnung:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche und 2 Schlafzimmern. Es gibt auch eine private Terrasse mit Essbereich. Dieser Bereich der Immobilie ist nicht registriert.
Chalet:
Das Chalet befindet sich in Renovierung und bietet Küche 1 großzügiges Schlafzimmer, Außenofen und Dusche. Das Chalet ist nicht registriert.
Außenbereich:
Der Pool ist das zentrale Element des Außenbereichs für Freizeit, umgeben von einer Landschaftsfläche mit geringem Wasserverbrauch, und das Chalet befindet sich links. Die Fläche mit Obstbäumen verbindet das Haus mit dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude, und hinter dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude beginnt ein Waldgebiet mit einheimischen Bäumen aus der Region Südwest- und Alentejo-Küste, das einen Wasserlauf in einer natürlichen Atmosphäre verbirgt, die vollständig von Vegetation umgeben ist und den ganzen Sommer über kühlen Schatten bietet.
Nach Angaben der Stadtverwaltung von Odemira kann die derzeit für Wohnzwecke registrierte bebaute Fläche von 168 m² auf 200 m² erweitert werden. Im Hinblick auf die Entwicklung von Aktivitäten im Bereich des ländlichen Tourismus befindet sich das Grundstück im Herzen des Naturparks und ermöglicht in mehreren Phasen eine zusätzliche Bebauung von 50 % der bestehenden Fläche bis zu einer Höchstgröße von 500 m².
Weitere Details
• Schwimmbecken/Tank
• Landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude/Tierunterkunft mit 200m2
• 3 Brunnen mit reichlich Wasser
• Stromanschluss von der Gemeinde
• Gartenbewässerung
• 1 Wasserlauf
Lage
• 4,5 km zum nächsten Strand Almograve
• 12 km zur nächstgelegenen Stadt Vila Nova de Milfontes mit allen Annehmlichkeiten
• 125 km zum Flughafen Faro
