Eine vollständig möblierte Gästehaus-Investition mit Salzwasserpool nahe Monsaraz und Évora finden Käufer in Terena, Alandrojal, im Alentejo. Das Anwesen wird für 1.150.000 Euro angeboten und liegt auf einem etwa 5,925 Hektar großen Grundstück. Die bestehende Aufteilung in Gästehaus und Eigentümerwohnung schafft die Voraussetzungen für eine schlüsselfertige Nutzung. Insgesamt stehen 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer im Gebäude zur Verfügung. Der Gästebereich befindet sich auf zwei Etagen und bietet zusätzlich einen eigenen Aufenthaltsraum. Die private Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kamin. Eine Küche mit Essbereich und Kamin gehört ebenfalls zur Eigentümerunterkunft. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Die etwa 487 Quadratmeter Wohnfläche und 595 Quadratmeter Nutzfläche erlauben flexible Konzepte für Gruppen, Familien oder längere Aufenthalte. Die vorhandene Möblierung reduziert den Aufwand für Einrichtung und Betriebsaufnahme. Im Außenbereich bildet der große Salzwasserpool mit Terrassen einen attraktiven Mittelpunkt. Rasenflächen, Bäume und ein Spielplatz erweitern das Freizeitangebot für Urlauber. Die natürliche Gestaltung vermittelt Ruhe und authentisches Landleben. Eine Walnussplantage sowie ein großes landwirtschaftliches Gebäude erhöhen die funktionale Vielseitigkeit. Die Wasserversorgung wird durch öffentliche Anschlüsse, einen eigenen Brunnen, einen Bewässerungskanal und einen Wasserbehälter abgesichert. Panoramablicke und die Sicht auf die Burg von Terena schaffen einen markanten touristischen Mehrwert. Monsaraz liegt etwa 29 Kilometer entfernt und Évora ist in rund 59 Kilometern erreichbar. Der nächste Flussstrand befindet sich ungefähr 17 Kilometer vom Anwesen entfernt. Auch die Verbindung zwischen Estremoz und Reguengos de Monsaraz ist gut erreichbar. Für Investoren besteht Potenzial durch Ferienvermietung, Gruppenreisen und die Fortführung eines Gästehausbetriebs. Aussagen zu ROI oder Auslastung sollten anhand von Geschäftsunterlagen, Kosten und den geltenden Genehmigungen geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um diese möblierte Gästehaus-Investition persönlich zu entdecken.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
