Investoren finden dieses Country Estate mit Kapelle, Gästeunterkünften und Weinverkostungsbar im Raum Mértola, etwa 25 Kilometer von Beja entfernt. Das historische Anwesen steht für 4.000.000 Euro zum Verkauf und umfasst ein genehmigtes Projekt für die touristische Entwicklung. Die Investition betrifft ein 82.033 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit rund 1.986 m² Bau- und Wohnfläche. Das genehmigte Konzept sieht ein Boutique-Resort mit 18 hochwertigen Unterkünften vor. Eine teilweise renovierte Weinbar mit Verkostungsbereich und Souvenirshop ist bereits in Betrieb. Der vorhandene Weinkeller und die Lagerräume können in das zukünftige Gastronomie- und Weinangebot integriert werden. Eine historische Kapelle mit portugiesischen Fliesen verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Das Haupthaus aus den frühen 1920er-Jahren bildet zusammen mit den Nebengebäuden einen großzügigen Innenhof. Ergänzend stehen Gäste-, Service- und Restauranträume zur Verfügung. Ein Pool, Terrassen, Gärten, Bäume und Wasserfeatures bieten attraktive Bereiche für Erholung und Veranstaltungen. Der Pool und mehrere Gebäudeteile müssen vor der vollständigen Nutzung renoviert werden. Eine Zufahrt über eine asphaltierte Landstraße und Parkplätze für etwa 50 Autos erleichtern den späteren Betrieb. Das nächste Dorf mit Restaurants liegt ungefähr 3 Kilometer entfernt. Mértola ist in rund 29 Kilometern erreichbar und bietet kulturelle sowie regionale Anziehungspunkte. Der Flughafen Faro liegt etwa 145 Kilometer entfernt, der Flughafen Lissabon rund 197 Kilometer. Die Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras befindet sich ungefähr 33 Kilometer vom Anwesen entfernt. Das Gelände eignet sich für Landhotelbetrieb, Retreats, Hochzeiten, Festivals und private Feiern. Auch Reitangebote, landwirtschaftliche Nutzung sowie Restaurant- und Weinverkostungskonzepte sind möglich. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Wasserauffangsysteme und Solarpaneele bieten praktische Grundlagen für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die Kombination aus Übernachtungen, Gastronomie, Weinangeboten und Events eröffnet verschiedene Umsatzquellen, wobei die tatsächliche Rendite von Investitionshöhe und Management abhängt. Interessierte Käufer können jetzt die Projektunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
