Investoren finden ein solches vielseitiges Landgut in São Miguel de Pinheiro im portugiesischen Alentejo, rund 25 Minuten von Mértola entfernt. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 122 Hektar, eine Eventlocation, vier Bungalows und etwa 100.000 wachsende Kiefern. Der Kaufpreis liegt bei 1.995.000 Euro. Die Kombination aus Wohnhaus, touristischen Unterkünften, See und Veranstaltungsflächen eröffnet mehrere mögliche Nutzungsszenarien. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter Küche. Große Fenster und Terrassen orientieren sich zum privaten See und zum Infinity-Pool. Die vier unabhängigen Bungalows sind jeweils ungefähr 40 Quadratmeter groß und befinden sich in der finalen Phase der Lizenzierung. Mit zwei oder drei Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse können sie für Gäste oder Familien genutzt werden. Das Herzstück für geschäftliche Konzepte ist der 268 Quadratmeter große Pavillon mit einer Kapazität von bis zu 150 Personen. Eine professionelle Küche, Bildschirme und ein Innen- sowie Außensoundsystem sind bereits vorhanden. Die bestehende Lizenzierung des Pavillons unterstützt die Nutzung für Firmenveranstaltungen, Feiern und Gruppenaktivitäten. Ergänzende Parkflächen und ein großer professioneller Grill erleichtern die Durchführung bewirteter Veranstaltungen. Der private See erstreckt sich über rund 50.000 Quadratmeter und eignet sich für Angeln, Kanufahren und weitere Wassersportangebote. Eine Sandstrandfläche und das im Verkauf enthaltene Boot steigern die Attraktivität für Freizeit- und Übernachtungsgäste. Die Pinienplantage befindet sich in der Wachstumsphase, wobei die erste Ernte von Pinienkernen für 2027 vorgesehen ist. Damit bestehen neben dem Tourismus auch landwirtschaftliche Perspektiven, deren Ertrag von der Entwicklung und Bewirtschaftung abhängt. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege für Wandern, Mountainbike und Motocross. Solarthermie, Photovoltaik, zwei Brunnen und ein A+-Energiezertifikat verbessern die infrastrukturelle Ausstattung. Die Algarve-Strände und Golfplätze sind etwa 60 Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Faro rund 80 Minuten entfernt liegt. In der weiteren Region sind touristische Entwicklungen wie ein geplanter Africa Safari Park Theme Park ungefähr 15 Minuten entfernt vorgesehen. Für Investoren, die eine flexible Immobilie mit Veranstaltungs-, Vermietungs- und Naturtourismuspotenzial kaufen möchten, bietet dieses Landgut eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Möglichkeiten vor Ort.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
