Dieses 558.000 m² große Agrarland mit zwei Brunnen steht nahe Ourique im portugiesischen Alentejo für 548.000 Euro zum Verkauf. Käufer finden das Grundstück in Monte São Pedro, Encalho, nur etwa 4 Kilometer von Ourique entfernt. Es eignet sich besonders für landwirtschaftliche Nutzung, ein mögliches Landhaus oder ein Agro-Tourismus-Projekt. Das weitläufige Gelände ist leicht hügelig und umfasst fruchtbares Land, Weideflächen und zahlreiche Kork- beziehungsweise Steineichen. Ein kleiner Bach begrenzt eine Seite des Grundstücks und ergänzt die natürliche Wassersituation. Auf dem 11-Hektar-Teil befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Teil liefert ausreichend Wasser für einen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße mit manuellem Eingangstor. Strom- und Telefonleitungen verlaufen sehr nahe am Grundstück und erleichtern einen späteren Anschluss. Da die Fläche größer als 5 Hektar ist, besteht nach Angaben der Gemeinde grundsätzlich die Möglichkeit, im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Nutzung ein Wohnhaus zu errichten. Eine Eigentümerwohnung kann vorbehaltlich der landwirtschaftlichen Registrierung bis zu 500 m² umfassen. Zusätzlich können bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude vorgesehen werden. Nach einer Überarbeitung des kommunalen Bebauungsplans könnte außerdem eine touristische Baufläche von bis zu 1.000 m² möglich werden. Diese Bau- und Nutzungsmöglichkeiten müssen vor dem Kauf mit der Câmara Municipal de Ourique bestätigt werden. Das Grundstück wird durch eine Straße in zwei Bereiche geteilt, wodurch eine mögliche Aufteilung in zwei separate Parzellen interessant sein kann. Unter entsprechender Genehmigung könnte eventuell auf jeder Parzelle ein Haus errichtet werden. Ourique bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, eine Post, eine Schule und weitere Alltagsservices. Die Autobahn und die IC1 sind schnell erreichbar und verbinden den Standort mit der Algarve sowie Lissabon. Der Strand von Vila Nova de Milfontes liegt rund 65 Kilometer entfernt, während Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon rund 190 Kilometer entfernt sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
