Ein 558.000 m² großes Agrargrundstück mit zwei Brunnen können Sie bei Ourique im portugiesischen Alentejo für 548.000 Euro kaufen. Das zum Verkauf stehende Land bietet fruchtbare Flächen, viele Steineichen, Weideland und eine mögliche Perspektive für ein Landhaus. Die Option zur Bebauung muss von der Câmara Municipal de Ourique bestätigt werden und ist an eine landwirtschaftliche Nutzung gebunden. Das leicht wellige Gelände wird auf einer Seite von einem kleinen Bach begrenzt. Zwei Brunnen sorgen für eine wertvolle Wasserversorgung auf den beiden Grundstücksbereichen. Auf dem etwa 11 Hektar großen Teil befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser. Der zweite Brunnen liefert ausreichend Wasser für einen Haushalt auf dem größeren Grundstücksteil. Die Straße teilt das Land in zwei Bereiche und könnte dadurch eine spätere Trennung in separate Parzellen ermöglichen. Nach einer Teilung könnte möglicherweise jeweils ein Haus auf den beiden Grundstücken errichtet werden. Auch diese Möglichkeit ist vor dem Kauf mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Nach der bisherigen Auskunft könnte ein Wohnhaus für den Eigentümer bei landwirtschaftlicher Registrierung bis zu 500 m² umfassen. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude vorgesehen werden. Nach einer Überarbeitung des kommunalen Bebauungsplans könnte außerdem eine touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² möglich werden. Damit eignet sich das Angebot für Käufer, die Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein ländliches Tourismuskonzept verbinden möchten. Strom- und Telefonleitungen verlaufen sehr nahe am Grundstück, sodass ein Anschluss voraussichtlich unkompliziert herzustellen ist. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße mit manuellem Eingangstor. Ourique liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Cafés, eine Post, eine Schule und weitere Alltagsservices. Die Autobahn und die IC1 sind schnell erreichbar und verbinden das Grundstück mit der Algarve sowie mit Lissabon. Der Strand von Vila Nova de Milfontes liegt rund 65 Kilometer entfernt, während Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon etwa 190 Kilometer entfernt sind. Für Investoren besteht Potenzial durch landwirtschaftliche Nutzung, mögliche Parzellierung oder ein Agro-Tourismus-Projekt, wobei Rendite und Genehmigungen individuell zu prüfen sind. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses weitläufige Grundstück bei Ourique zu besichtigen und die Bebauungsmöglichkeiten zu klären.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
