Ein solches Gästehaus zum Kauf finden Sie bei Terena im Gemeindegebiet Alandroal, Évora, im portugiesischen Alentejo. Das Anwesen liegt auf rund 6 Hektar Land nahe einem See und bietet eine separate Eigentümerwohnung, einen großen Salzwasserpool sowie einen etablierten Gästehausbetrieb. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000 Euro richtet sich die Immobilie an Käufer, die Wohnen und touristisches Investment verbinden möchten. Die Gesamtfläche umfasst etwa 595 m², davon rund 487 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist in einen privaten Wohnbereich und einen Gästebereich aufgeteilt. Die Eigentümerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, einen weiteren Kamin, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Der Gästehausbereich erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt zusätzlich einen Aufenthaltsraum. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer und acht Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und kann daher grundsätzlich zeitnah genutzt oder weitergeführt werden. Der erfolgreich betriebene Gästebereich schafft eine interessante Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Betriebskosten und der zukünftigen Vermarktung ab. Auf dem Grundstück befinden sich Rasenflächen, Terrassen am Pool, Bäume und ein Kinderspielplatz. Eine Walnussbaumplantage sowie ein großes landwirtschaftliches Gebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Netz, einen eigenen Brunnen, einen Bewässerungskanal und einen Wassertank ergänzt. Strom und Wasser aus dem städtischen Netz sind vorhanden. Panoramablicke reichen über die ruhige Landschaft bis zur Burg von Terena. Der Flussstrand ist etwa 17 km entfernt, Monsaraz liegt rund 29 km und Évora etwa 59 km entfernt. Die Lage verbindet touristische Nachfrage mit Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie diese Alentejo-Gästehausinvestition vor Ort.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
