Ein außergewöhnliches Reitergut mit 14,45 Hektar Land und 1,5 Kilometern privatem Seeufer steht im Alentejo bei Ourique zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 1.200.000 Euro. Die Liegenschaft verbindet eine vollständig eingezäunte Reitsportanlage, zwei genehmigte Ruinen und einen produktiven Olivenhain am Monte-da-Rocha-See. Das Anwesen liegt auf einer malerischen Halbinsel direkt am Wasser. Zwei Grundstücke mit unabhängigen Zufahrtstoren bieten eine flexible Nutzung und zusätzliche Privatsphäre. Die beiden großen Ruinen verfügen über genehmigte Bauflächen und können wiederaufgebaut werden. Insgesamt sind 314 Quadratmeter genehmigte Baufläche und sieben genehmigte Bereiche ausgewiesen. Ein landwirtschaftliches Gebäude umfasst 248 Quadratmeter und fünf Unterteilungen. Für den Pferdesport stehen elf Pferdeboxen in einer American-Barn-Konfiguration zur Verfügung. Der Stallbereich erstreckt sich über ungefähr 900 Quadratmeter. Eine Sandtrainingsbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz ermöglichen professionelles Training. Ergänzt wird die Anlage durch einen Grip-Raum, einen Workshop und Innen- sowie Außenwaschplätze für Pferde. Die miteinander verbundenen Paddocks sind eingezäunt und mit Unterständen sowie verlegten Wasserleitungen ausgestattet. Ein eigener Brunnen unterstützt die Wasserversorgung des weitläufigen Grundstücks. Rund 400 Olivenbäume schaffen zusätzliches landwirtschaftliches und landschaftliches Potenzial. Die Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse, unterliegt jedoch den geltenden Naturschutzbestimmungen. Ourique mit Schulen, Markt und verschiedenen Geschäfts- und sozialen Einrichtungen ist nur sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Funcheira liegt etwa zehn Kilometer entfernt, während die Strände der Südwestküste in rund 62 Kilometern erreichbar sind. Für Käufer mit Reitsport-, Agrar- oder touristischen Plänen bietet die Kombination aus genehmigten Ruinen, Pferdeinfrastruktur und Seezugang interessante Entwicklungsmöglichkeiten, wobei die konkrete Nutzung rechtlich zu prüfen ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses besondere Reitergut im Alentejo zu besichtigen.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
