Ein solches autarkes Gästehaus steht in Saboia im portugiesischen Alentejo für 1.500.000 Euro zum Verkauf. Das ländliche Tourismusobjekt bietet 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad auf einem 37.350 Quadratmeter großen Grundstück. Käufer, die ein nachhaltig betriebenes Gästehaus mit eigener Betreiberwohnung suchen, finden hier eine vollständig möblierte und sofort nutzbare Gelegenheit. Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt rund 530 Quadratmeter. Acht der Suiten sind komplett ausgestattet und verfügen über eine private Terrasse. Eine separate, ebenfalls ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern dient als Unterkunft für Eigentümer oder Betreiber. Dadurch lassen sich private Wohnbereiche und Gästebetrieb sinnvoll voneinander trennen. Die Immobilie arbeitet dank 80 Photovoltaikpaneelen weitgehend energieautark. Ein Generator ist als zusätzliche Versorgungssicherheit installiert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und einen Wasserkanal eines nahegelegenen Stausees. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage im gesamten Gebäude, Satelliteninternet und private Parkplätze. Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein Speiseraum, eine Lounge, eine moderne Einbauküche und zusätzliche Räume wie Büro, Lager, Waschküche und Vorratsraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Eine lizenzierte Brennerei eröffnet besondere Chancen für die Herstellung und Präsentation des regionalen Medronho. Im Außenbereich lädt ein 12 mal 6 Meter großer Infinity-Pool mit Panoramablick zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten umfasst Rasenflächen, Bäume, Obstbäume, Terrassen, einen Grillbereich und ruhige Rückzugsorte. Das Grundstück ist von ursprünglicher Vegetation, Landschaft und weitem Himmel umgeben. Der Santa-Clara-Stausee mit seinem Flussstrand liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Santa Clara-Saboia ist rund 10 Kilometer entfernt, während die Costa Vicentina etwa 30 Kilometer und der internationale Flughafen Faro etwa 90 Kilometer entfernt liegen. Die bestehende touristische Nutzung, die hohe Energieeffizienzklasse A+ und die bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit von 470 Quadratmetern stärken das langfristige Vermietungs- und Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese besondere Immobilie zu besichtigen und die Kaufmöglichkeit im Alentejo zu prüfen!
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
