Ein großes Landgut mit genehmigtem Renovierungs- und Investitionsprojekt ist bei Mértola im Alentejo für 4.000.000 Euro zu kaufen. Das Anwesen umfasst 82.033 m² umzäuntes Land und rund 1.986 m² bestehende Baufläche. Vorgesehen ist ein Boutique-Resort mit Hotel, Spa, Restaurant, Pool und Weinbar. Die historische Anlage liegt an einer gut erreichbaren asphaltierten Landstraße nahe Alcaria Ruiva. Das palastartige Haupthaus stammt aus den 1920er-Jahren und erstreckt sich über drei Ebenen. Mehrere Gebäude gruppieren sich U-förmig um einen großen Innenhof. Zum Ensemble gehören außerdem eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und drei Nebengebäude. Insgesamt sind 30 Räume vorhanden, während das genehmigte Projekt 18 hochwertige Unterkünfte vorsieht. Eine etwa 450 m² große überdachte Servicefläche ist ebenfalls Bestandteil der Planung. Die bestehende Weinbar mit Weinverkostung, Souvenirgeschäft, Keller und Lagerräumen ist teilweise betriebsbereit. Ein großer Parkplatz bietet Platz für ungefähr 50 Fahrzeuge und erleichtert die Durchführung von Veranstaltungen. Der Pool muss renoviert werden und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für ein hochwertiges Wellnesskonzept. Gärten, Terrassen, Bäume, Wasserflächen und ein Innenhof schaffen attraktive Bereiche für Gäste und Besucher. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne und eine Regenwassersammlung unterstützen die Versorgung des weitläufigen Grundstücks. Solarpaneele für zwei Bohrlöcher sowie ein Tropfbewässerungssystem ergänzen die nachhaltige Infrastruktur. Das Land eignet sich auch für Weideflächen, Tierhaltung, Reitausflüge oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Zusätzliche Geschäftsideen umfassen Hochzeiten, Retreats, Festivals, Weinproben und kulinarische Veranstaltungen. Das nächste Dorf mit Restaurants liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt, während Mértola 29 Kilometer entfernt ist. Beja mit umfassenden Versorgungsangeboten erreicht man nach etwa 25 Kilometern. Der Flughafen Faro liegt rund 145 Kilometer entfernt, und ein Flussstrand bei Mértola ist in etwa 33 Kilometern erreichbar. Für Hotelgruppen, private Käufer und erfahrene Projektentwickler bietet das Anwesen ein vielseitig nutzbares Investment mit touristischem Ausbaupotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die genehmigten Pläne einzusehen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
