Ein renoviertes Landhaus mit vier Schlafzimmern und privatem Pool steht im südlichen Alentejo bei Ourique zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 849.000 Euro. Für Käufer, die Ruhe, viel Platz und eine gute Erreichbarkeit suchen, verbindet dieses Anwesen ländliche Privatsphäre mit der Nähe zu einer Stadt. Das eingeschossige Haus bietet rund 233 m² Wohnfläche und etwa 400 m² bebaute Fläche. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, drei en-suite Badezimmer und ein Familienbad zur Verfügung. Die Renovierung wurde kürzlich durchgeführt und das Haus ist gepflegt. Der 10 x 5 Meter große Swimmingpool liegt in einem privaten, angelegten Garten. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ungefähr 75.000 m². Eine südliche Ausrichtung eröffnet weite Panoramablicke über die natürliche Landschaft des Alentejo. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen großzügigen Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Wintergarten und ein Kaminofen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten während des ganzen Jahres. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen, elektrische Heizungen, doppelt verglaste Fenster und manuelle Fensterläden. Eine überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank sowie Warm- und Kaltwasser eignet sich für gesellige Abende. Ein Innenhof bietet zahlreiche Stellplätze und ein separates Gebäude mit rund 76 m² dient als Lager, Werkstatt oder Abstellfläche. Solarstrom, ein eigener Brunnen und ein großer Klärbehälter unterstützen die unabhängige Nutzung. Ourique mit Geschäften, Restaurants, Krankenhaus und weiteren wichtigen Einrichtungen liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Eine Bar ist rund 1,5 Kilometer entfernt, während mehrere Restaurants nach ungefähr 4 Kilometern erreichbar sind. Die Umgebung eignet sich für Landwirtschaft, Pferdehaltung, Spaziergänge und Radtouren. Flussstrände, der Santa-Clara-Stausee, die Westküste und die Algarve sind mit dem Auto erreichbar. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieses Landhauses zu vereinbaren.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
