Ein renoviertes Landhaus mit vier Schlafzimmern und privatem Pool können Sie im südlichen Alentejo nahe Ourique kaufen. Das Anwesen liegt rund 10 Kilometer von Ourique entfernt und steht zum Kauf für 849.000 Euro. Für Käufer, die Ruhe, großzügige Grundstücksflächen und eine gute Erreichbarkeit suchen, bietet dieses Landgut eine vielseitige Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Lebensstil. Das eingeschossige Haus verfügt über etwa 233 m² Wohnfläche und rund 400 m² Baufläche. Drei der vier Schlafzimmer besitzen ein eigenes Bad, zusätzlich gibt es ein Familienbad. Die Immobilie wurde ursprünglich 2008 gebaut und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Ein Schlafzimmer wurde zu einem großen, modernen Büro umgestaltet. Der private Pool misst etwa 10 x 5 Meter und ergänzt den gepflegten Garten. Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ungefähr 75.000 m². Ein Innenhof mit zahlreichen Stellplätzen und ein separates Gebäude mit 76 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene Wohnküche, die Speisekammer und der Wintergarten schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kaminofen, Klimaanlage und elektrische Heizung sorgen für Komfort in unterschiedlichen Jahreszeiten. Die überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank sowie Warm- und Kaltwasser eignet sich hervorragend für gesellige Abende. Die südliche Ausrichtung eröffnet weite Panoramablicke über die natürliche Landschaft des Alentejo. Das Grundstück ist privat gelegen, aber dank der Nachbarschaft in der weiteren Umgebung nicht abgeschieden. In Ourique finden Sie wichtige Einrichtungen, Restaurants und ein Krankenhaus. Eine nahegelegene Bar ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, während mehrere Restaurants rund vier Kilometer entfernt liegen. Der Santa-Clara-Stausee, Flussstrände, Beja und die Algarve sind mit dem Auto gut erreichbar. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieses Landhauses zu vereinbaren.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
