Une propriété rurale adaptée aux chevaux et proposée à la vente dans l’Alentejo est disponible au prix de 795 000 €. Située près d’Ourique, elle comprend quatre chambres, quatre salles de bains et 7,5 hectares de terrain clôturé. La piscine privée de 10 x 5 mètres renforce son attrait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location. Le prix correspond à un ensemble rénové en 2024 et 2026, avec environ 233 m² habitables. La maison se trouve sur un point élevé offrant une vue panoramique sur les paysages du sud de l’Alentejo. Sa configuration de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et les espaces extérieurs. Le salon ouvert sur le jardin d’hiver bénéficie d’une cheminée et d’un approvisionnement en bois disponible sur la propriété. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et des espaces de rangement. Les quatre chambres comprennent trois salles de bains attenantes, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire. La climatisation et le chauffage électrique assurent un confort adapté aux différentes saisons. Le terrain clôturé permet d’envisager l’accueil de chevaux ou d’autres animaux d’élevage. Il convient toutefois de vérifier les autorisations et les aménagements nécessaires pour chaque projet équestre. Le bâtiment annexe de 76 m² offre une solution pour ranger le matériel, les récoltes, les véhicules ou les équipements liés aux chevaux. La cour intérieure dispose de nombreuses places de stationnement. Le jardin comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges, des terrasses et une zone barbecue couverte. Un forage et une installation solaire complètent les infrastructures existantes. Ourique, à 10 km, fournit les commerces, les restaurants, l’hôpital et les services du quotidien. La côte ouest, l’Algarve et les plages fluviales de la région sont accessibles en voiture. Cette propriété peut aussi générer un potentiel locatif auprès de vacanciers recherchant nature, piscine et grands espaces, sans promesse de ROI. Une première approbation préliminaire existe pour un possible projet de tourisme rural, sous réserve des démarches réglementaires. Contactez-nous pour connaître le prix, les documents disponibles et planifier une visite privée.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
