Cette propriété rurale rénovée est proposée à la vente au prix de 795 000 € dans le sud de l’Alentejo. Elle comprend une maison de 233 m², quatre chambres, quatre salles de bains et un terrain clôturé de 7,5 hectares. Située à seulement 10 km d’Ourique, elle répond aux attentes des acheteurs recherchant un domaine privé avec piscine et potentiel agricole. La maison de plain-pied a été construite en 2008 et rénovée récemment, avec des travaux réalisés entre 2024 et 2026. Son intérieur comprend une entrée ouverte sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Le salon dispose d’une véranda et d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Trois chambres bénéficient de salles de bains privatives, tandis qu’une salle de bains familiale complète l’espace nuit. La climatisation est installée dans toute la maison et un chauffage électrique assure le confort durant les mois plus frais. À l’extérieur, une piscine privée de 10 x 5 mètres s’intègre aux terrasses, au jardin paysager et à l’espace barbecue couvert. Le terrain clôturé offre de larges vues dégagées orientées au sud. Des arbres fruitiers et des chênes-lièges renforcent le caractère typique de cette propriété de l’Alentejo. Un second bâtiment d’environ 76 m² peut servir de garage, d’atelier, de stockage ou d’espace pour le matériel agricole. Le domaine convient à l’élevage, aux chevaux, à l’agriculture ou à un projet de résidence secondaire. Il constitue aussi une base intéressante pour une activité de location saisonnière ou de tourisme rural. Une possibilité d’extension jusqu’à 500 m² est mentionnée, sous réserve des autorisations applicables. Une première approbation préliminaire a déjà été accordée pour étudier un projet de tourisme rural, mais un dossier spécifique devra être déposé. Les équipements comprennent l’électricité du réseau, une installation solaire, un forage, une fosse septique et un ballon électrique. Ourique propose des commerces, des restaurants, un hôpital et les services essentiels à environ 10 km. La côte ouest, l’Algarve et l’aéroport de Lisbonne restent accessibles en voiture, tandis que plusieurs plages fluviales se trouvent dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître les conditions d’achat et organiser une visite de ce domaine exceptionnel.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
