Pour investir dans une propriété rurale près d’Ourique, cette maison rénovée de l’Alentejo offre une base concrète au prix de 795 000 €. Elle possède quatre chambres, une piscine privée et 7,5 hectares de terrain, avec une possibilité de développement en tourisme rural sous réserve d’un projet approuvé. La municipalité a indiqué un potentiel de développement dans ce secteur et une première approbation préliminaire a déjà été accordée. Le projet définitif devra néanmoins être soumis et respecter la réglementation locale. La propriété dispose d’environ 233 m² habitables et d’une surface construite d’environ 400 m². La surface habitable et construite pourrait être étendue jusqu’à un maximum de 500 m², sous réserve des autorisations nécessaires. La maison rénovée en 2024 et 2026 est prête à accueillir une famille, des hôtes ou des vacanciers. Ses quatre chambres et quatre salles de bains permettent une organisation confortable pour plusieurs occupants. Le salon avec cuisine ouverte et jardin d’hiver crée un espace adapté à la vie commune. Les terrasses, la piscine de 10 x 5 mètres et l’espace barbecue couvert renforcent l’attrait d’une activité d’accueil. Le jardin paysager comprend des arbres fruitiers et des chênes-lièges. Le bâtiment indépendant de 76 m² peut servir au rangement, à la maintenance ou à la préparation d’une future activité. La parcelle clôturée garantit une certaine intimité tout en restant accessible par une route rurale. Ourique se trouve à 10 km et fournit les commerces, restaurants, l’hôpital et les services essentiels. La région attire les visiteurs intéressés par la nature, les paysages, les plages fluviales et la gastronomie de l’Alentejo. Le réservoir de Santa Clara est à environ 45 km et Mértola avec sa plage fluviale se trouve à environ 80 km. L’Algarve et la côte ouest sont accessibles en près d’une heure, ce qui élargit le bassin touristique potentiel. Lisbonne est située à environ deux heures de route et l’aéroport de Faro à environ 98 km. Les équipements comprennent le solaire, un forage, la climatisation, le chauffage électrique, internet et une bonne couverture téléphonique. Le potentiel locatif saisonnier peut soutenir une stratégie d’investissement diversifiée, mais aucun ROI ne peut être garanti avant étude du marché et obtention des autorisations. Contactez-nous pour analyser le projet de tourisme rural et visiter cette opportunité près d’Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
