Cette maison de campagne à vendre se trouve à seulement 10 km d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, avec quatre chambres, une piscine privée et 7,5 hectares de terrain clôturé. Elle constitue une excellente option pour acheter une résidence familiale, une maison de vacances ou une propriété rurale au Portugal. Son prix affiché est de 795 000 €. Construite en 2008 et rénovée en 2024-2026, la maison offre environ 233 m² habitables et près de 400 m² de construction. Le logement de plain-pied comprend quatre chambres, trois salles de bains attenantes et une salle de bains familiale. L’espace de vie ouvert relie naturellement le salon et la cuisine entièrement équipée. Un jardin d’hiver et un poêle à bois ajoutent du confort pendant les mois plus frais. La cuisine dispose également d’un cellier pratique pour le rangement quotidien. À l’extérieur, la piscine privée de 10 x 5 mètres s’intègre dans un jardin soigné avec terrasses et espace barbecue couvert. Le terrain de 75 000 m² offre de larges vues panoramiques orientées au sud. Les arbres fruitiers et les chênes-lièges renforcent le caractère authentique de cette propriété de campagne. Une seconde construction d’environ 76 m² peut servir de garage, d’atelier, d’espace de stockage ou de bâtiment agricole. Le domaine convient aux amateurs de chevaux, d’élevage, d’agriculture et de vie en pleine nature. La parcelle est privée sans être totalement isolée, puisque des voisins sont présents dans les environs. L’accès se fait par une petite route goudronnée puis par environ 1 km de chemin non goudronné. Ourique propose des restaurants, des commerces, un hôpital et les principaux services nécessaires au quotidien. Le bar le plus proche se situe à environ 1,5 km, tandis que plusieurs restaurants sont accessibles à 4 km. Le réservoir de Santa Clara, les plages fluviales et la côte ouest offrent différentes possibilités de loisirs. L’Algarve est accessible en environ une heure de route et l’aéroport international de Faro se trouve à environ 98 km. La propriété dispose de l’électricité du réseau, de panneaux solaires, d’un forage, d’une fosse septique et d’une bonne connexion internet. Son potentiel locatif saisonnier et familial mérite une étude personnalisée, notamment pour un projet de location rurale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété près d’Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
