Cette maison de campagne rénovée avec piscine est à vendre à seulement 10 km d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo. Elle offre 4 chambres, 4 salles de bains et un terrain clôturé de 7,5 hectares, soit 75 000 m². Affichée à 795 000 €, elle répond aux attentes des acheteurs recherchant un domaine rural privé avec de grands espaces et un potentiel d’exploitation. La maison de plain-pied développe environ 233 m² habitables et près de 400 m² de construction. Sa rénovation récente, réalisée en 2024 et 2026, permet une installation plus immédiate. Le séjour ouvert communique avec une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique. Un salon avec véranda et poêle à bois crée un espace chaleureux en toute saison. Les quatre chambres comprennent trois salles de bains attenantes ainsi qu’une salle de bains familiale. La climatisation et le chauffage électrique assurent le confort au quotidien. À l’extérieur, la piscine privée de 10 mètres sur 5 est entourée de terrasses et d’un jardin entretenu. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue, réfrigérateur, plan de travail et eau chaude et froide complète l’espace de réception. Le terrain clôturé comprend des arbres fruitiers, des chênes-lièges et des zones adaptées à différents projets agricoles. Un second bâtiment de 76 m² peut servir de garage, d’atelier, de stockage ou d’espace pour le matériel. Le domaine convient à l’élevage de chevaux, au bétail, à l’agriculture ou simplement à une vie proche de la nature. Sa position surélevée orientée au sud offre de larges vues panoramiques sur la campagne alentejane. Le cadre est calme et privé sans être isolé, avec des voisins dans les environs. Ourique propose commerces, restaurants, services essentiels et hôpital, tandis qu’un bar se trouve à environ 1,5 km. Le réservoir de Santa Clara et les plages fluviales sont accessibles en voiture, tout comme la côte ouest et l’Algarve en environ une heure. La propriété dispose aussi d’électricité du réseau, de panneaux solaires, d’un forage, d’une fosse septique et d’une bonne connexion internet. Son potentiel locatif saisonnier et son usage comme résidence secondaire peuvent soutenir une stratégie d’investissement, sous réserve d’une étude de marché et des autorisations nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rurale exceptionnelle près d’Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
