Une propriété équestre ou agricole de 233 m² habitables sur 7,5 hectares est à vendre près d’Ourique, à environ une heure de l’Algarve. Elle est proposée au prix de 795 000 € et comprend une maison rénovée de quatre chambres avec quatre salles de bains. Cette localisation répond aux acheteurs souhaitant vivre à la campagne tout en restant à proximité des plages et des services de l’Algarve. Le terrain clôturé de 75 000 m² offre de l’espace pour les chevaux, le bétail, l’agriculture ou des projets liés à la nature. La maison de plain-pied a été construite en 2008 et rénovée en 2024-2026. Elle comprend une cuisine équipée avec cellier, un séjour ouvert et une véranda lumineuse. Le salon avec poêle à bois peut devenir un espace convivial après une journée passée sur le domaine. Trois chambres disposent d’une salle de bains attenante et une salle de bains familiale est également disponible. La climatisation dans toute la maison, le chauffage électrique et le double vitrage améliorent l’habitabilité. Une piscine privée de 10 x 5 mètres complète l’offre pour les journées chaudes. Les terrasses, le jardin et l’espace barbecue couvert conviennent aux repas et aux rassemblements en plein air. Des arbres fruitiers et des chênes-lièges structurent une partie du paysage. Le bâtiment annexe d’environ 76 m² peut servir d’écurie à aménager, de garage, de remise ou de local pour le matériel, sous réserve de son usage autorisé. La cour intérieure offre de nombreuses places de parking pour les véhicules, les remorques ou les équipements. Le domaine est privé mais non isolé et accessible par une route goudronnée suivie d’environ un kilomètre de chemin rural. Ourique se trouve à 10 kilomètres et fournit les commerces, restaurants, soins médicaux et services essentiels. Le réservoir de Santa Clara est à environ 45 kilomètres et les plages fluviales offrent des possibilités de loisirs. L’Algarve est accessible en environ une heure et l’aéroport de Faro se situe à environ 98 kilomètres. Un forage, l’électricité solaire, l’électricité du réseau et une fosse septique contribuent à l’autonomie du site. Un potentiel de tourisme rural existe également, avec une première approbation préliminaire, mais tout projet doit être soumis aux autorités compétentes. Contactez-nous pour vérifier les possibilités équestres ou agricoles et organiser une visite de cette propriété près de l’Algarve.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
