Investir dans cette maison familiale à vendre peut répondre à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de location saisonnière à 10 km d’Ourique. Le bien est proposé à 795 000 € et combine quatre chambres, une piscine privée et 7,5 hectares de terrain clôturé. Cette configuration offre aux acheteurs un cadre rural spacieux avec une réelle polyvalence, sans promettre un rendement financier déterminé. La maison rénovée développe 233 m² habitables et bénéficie d’une implantation privée mais non isolée. Les quatre chambres et les quatre salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille ou plusieurs générations. Trois chambres disposent de salles de bains attenantes, ce qui améliore l’intimité lors des séjours. Le plan intérieur s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un salon lumineux. La véranda et le poêle à bois créent une ambiance agréable pour les soirées d’hiver. La climatisation dans toute la maison contribue au confort pendant les étés chauds de l’Alentejo. Un bureau, un cellier, une buanderie et des espaces de rangement renforcent la fonctionnalité du logement. Le terrain offre suffisamment d’espace pour les jardins, les animaux, les chevaux, l’agriculture ou des activités de plein air. La piscine de 10 x 5 mètres, les terrasses et l’espace barbecue couvert favorisent une utilisation conviviale de la propriété. Le second bâtiment de 76 m² peut accueillir des voitures, du matériel, des récoltes ou un atelier. L’accès comprend une courte portion de chemin non goudronné, élément à prendre en compte lors de l’achat. Les solutions techniques incluent l’électricité du réseau, l’énergie solaire, un forage, une fosse septique et un ballon électrique. Ourique, à environ 10 km, propose un hôpital, des restaurants, un café, des commerces et les services essentiels. La situation permet également de rejoindre Beja en environ 40 minutes, la côte ouest et l’Algarve en près d’une heure. Un projet de tourisme rural peut être étudié, car une extension jusqu’à 500 m² est envisageable sous réserve d’autorisations et un accord préliminaire existe déjà. Cette possibilité peut diversifier l’usage du bien, mais elle nécessite une étude réglementaire, un projet et une validation administrative. Contactez-nous pour analyser le potentiel de cette maison familiale et réserver votre visite à Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
