La ferme à vendre près d’Ourique convient particulièrement aux acheteurs souhaitant élever des chevaux, du bétail ou développer une activité agricole. Le domaine comprend une maison rénovée de 4 chambres, une piscine privée et 7,5 hectares de terrain clôturé. Proposé à 795 000 €, il offre une base résidentielle confortable pour un projet rural dans le sud de l’Alentejo. La parcelle de 75 000 m² permet d’organiser différents espaces selon les besoins de l’élevage. Sa configuration clôturée apporte une sécurité utile pour les animaux et les activités extérieures. La propriété dispose d’un bâtiment annexe de 76 m² pouvant accueillir du matériel, des récoltes, des véhicules ou des équipements équestres. Une cour intérieure offre plusieurs places de stationnement et facilite les manœuvres quotidiennes. La maison de plain-pied développe environ 233 m² habitables et bénéficie d’une orientation sud. Ses vues dégagées embrassent la campagne et créent un environnement paisible pour les propriétaires comme pour les visiteurs. L’espace intérieur comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un salon avec véranda. Le poêle à bois, la climatisation et le chauffage électrique permettent d’utiliser la maison toute l’année. Les quatre chambres disposent de trois salles de bains attenantes et d’une salle de bains familiale. À l’extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres et les terrasses offrent un espace de détente après les travaux agricoles. Le jardin comprend des arbres fruitiers et des chênes-lièges typiques du paysage alentejan. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue peut accueillir des repas et des événements privés. Le forage, l’électricité du réseau, l’énergie solaire et la fosse septique renforcent la fonctionnalité du domaine. La localisation est rurale, mais la ville d’Ourique se trouve à seulement 10 km. On y trouve notamment des restaurants, des services essentiels et un hôpital, tandis qu’un bar est situé à environ 1,5 km. Le réservoir de Santa Clara et plusieurs plages fluviales offrent des possibilités de loisirs et de promenade. Le terrain peut également soutenir un projet de tourisme rural, sous réserve d’un dossier et des autorisations administratives. Une activité de location, de stages équestres ou d’accueil rural pourrait créer un potentiel de revenus, à évaluer selon la réglementation et la demande locale. Contactez-nous pour étudier les possibilités d’élevage et planifier une visite de cette ferme alentejane.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
