La ferme à vendre la plus adaptée à un projet d’agriculture ou d’élevage dans le sud de l’Alentejo se situe près d’Ourique et est proposée à 795 000 €. Elle comprend une maison rénovée de quatre chambres sur une parcelle clôturée de 75 000 m². Le terrain offre une base intéressante pour développer une activité agricole, accueillir des chevaux ou garder d’autres animaux, sous réserve des autorisations applicables. La maison dispose d’environ 233 m² habitables et d’une surface construite d’environ 400 m². Édifiée en 2008, elle a fait l’objet de rénovations récentes en 2024 et 2026. Les pièces de vie s’organisent autour d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte et un salon accueillant. Le jardin d’hiver apporte un espace lumineux avec vue sur la campagne. La propriété compte trois salles de bains attenantes et une salle de bains familiale. La cuisine équipée possède un cellier qui facilite le stockage des provisions. Le bâtiment secondaire de 76 m² peut accueillir du matériel agricole, des récoltes, des véhicules ou un atelier. L’accès à la maison se fait par une cour intérieure avec de nombreuses places de parking. Le terrain clôturé améliore la sécurité et facilite la gestion des animaux. Les chênes-lièges et les arbres fruitiers renforcent le caractère productif et naturel du domaine. La piscine privée de 10 x 5 mètres, les terrasses et le jardin entretenu ajoutent une dimension résidentielle agréable. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue, réfrigérateur et eau chaude et froide est prévue pour les repas en plein air. L’approvisionnement comprend l’électricité du réseau, une installation solaire, un forage et une grande fosse septique. La localisation rurale reste pratique grâce à la proximité d’Ourique, située à seulement 10 km. La ville propose des commerces, des restaurants, un hôpital et les services essentiels. Le réservoir de Santa Clara et plusieurs plages fluviales permettent de varier les activités de plein air. Pour un investisseur, la propriété combine usage personnel, potentiel agricole et possibilité d’un projet de tourisme rural, sans rendement garanti. Contactez-nous pour étudier les possibilités de cette ferme et organiser une visite sur place.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
