Für Käufer, die ein 65-Hektar-Landgut mit Pferdehaltung im Alentejo suchen, kann dieses Anwesen eine interessante Investitionsgrundlage sein. Der Kaufpreis beträgt 2.400.000 Euro, wobei die erwartbare Rendite von Konzept, Renovierung, Betriebskosten und Genehmigungen abhängt. Die vollständig eingezäunte Fläche von rund 650.000 m² ermöglicht Pferdehaltung, Viehzucht, Ackerbau oder eine Kombination verschiedener Nutzungen. 25 Pferdeboxen, Ställe, Paddocks und zwei Reitplätze bilden eine umfangreiche bestehende Infrastruktur. Die überdachte Reithalle bietet europäische Abmessungen, Zuschauerplätze und eine Bar. Dadurch besteht Potenzial für Reittraining, Zucht, Veranstaltungen oder eine spätere touristische Nutzung. Ein Wohnhaus und ein separates Verwalterhaus unterstützen den dauerhaften Betrieb vor Ort. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Kamin, Heizung, Garage und Terrassen. Das Verwalterhaus besitzt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ofen. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad kann für Personal oder Gäste genutzt werden. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer zur Verfügung. Der Betrieb verfügt über rund 2.000 m² überdachte Infrastruktur und etwa 340 m² Baufläche. Ein Bewässerungsteich mit neuer Pumpstation sowie fünf Bohrlöcher stärken die landwirtschaftliche Nutzbarkeit. Automatische Bewässerung, Obstbäume, Gemüsegarten und Weideland erweitern die vorhandenen Möglichkeiten. Landwirtschaftliche Maschinen, Heuschober, Sattelkammern und weitere Nebengebäude können den Start des Betriebs erleichtern. Das Anwesen wurde 1983 gebaut und ab 2001 fortlaufend renoviert, benötigt jedoch weitere Arbeiten. Eine mögliche Wertsteigerung oder Vermietungsrendite lässt sich nicht garantieren und sollte durch eine unabhängige Prüfung ermittelt werden. Die ruhige Lage nahe Aljustrel wird durch eine asphaltierte Zufahrt und gute Verbindungen zu Lissabon und der Algarve ergänzt. Schulen und die lokale Infrastruktur befinden sich etwa zwölf Kilometer entfernt, während ein Flussstrand rund 40 Kilometer entfernt liegt. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und besprechen Sie mit uns das Investitions- und Besichtigungspotenzial.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
