Ein Landhaus bei Ourique kann für 459.000 Euro eine interessante Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Vermieter darstellen. Das Anwesen kombiniert ein 5.950 m² großes Privatgrundstück, drei Schlafzimmer und einen solarbeheizten Pool. Die Küste mit dem Strand von Albufeira sowie die Südwestküste bei Zambujeira do Mar liegen jeweils etwa 70 km entfernt. Eine pauschale Rendite lässt sich ohne Mietkalkulation, Auslastungsdaten und rechtliche Prüfung jedoch nicht garantieren. Das Haupthaus umfasst zwei en-suite Doppelzimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnraum, Küche und Bad kann zusätzlichen privaten oder wohnlichen Nutzen bieten. Das Apartment ist nicht registriert, weshalb seine Vermietbarkeit und rechtliche Nutzung vor einer Investitionsentscheidung geklärt werden müssen. Die Lage 7 km außerhalb von Ourique verbindet ländliche Ruhe mit erreichbaren lokalen Dienstleistungen. Über die IC1, die rund 3 km entfernt liegt, sind regionale Ziele bequem erreichbar. Die nutzbare Fläche des Anwesens beträgt etwa 100 m², die Wohnfläche des Haupthauses rund 80 m². Große Glastüren sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine überdachte Terrasse mit Pergola eignet sich für die Nutzung als Aufenthalts- und Essbereich im Freien. Die Außenküche und der überdachte Grillplatz erhöhen die Attraktivität für Feriengäste und private Sommeraufenthalte. Der private 6 x 3 Meter große Pool ist gefliest, beleuchtet und mit Dusche ausgestattet. Ein Kindersicherheitszaun kann für Familien als zusätzlicher Pluspunkt gelten. Die gepflegten Gärten mit Bewässerung, Obstbäumen und Gemüsegarten bieten einen ausgeprägten Lifestyle-Faktor. Ein eigener Brunnen kann bei der Gartenpflege hilfreich sein, sollte aber technisch geprüft werden. Starlink-Internet, doppelte Verglasung, Außenläden und ein Pelletofen verbessern die Alltagstauglichkeit. Elektrisches Eingangstor, Auffahrt, Lagerraum und Geräteschuppen runden die praktische Ausstattung ab. Der Flughafen Faro ist etwa 100 km entfernt, Lissabon rund 195 km. Für Käufer kommen Eigennutzung, saisonale Vermietung oder eine Kombination aus beidem als mögliche Konzepte infrage. Kontaktieren Sie uns jetzt für Unterlagen, eine Besichtigung und eine fundierte Prüfung des Investitionspotenzials.
• Grundstück: 5.950 m²
• Wohnfläche: 100 m²
• Hauptgebäude mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad
• Getrennte Wohnung mit 1 Schlafzimmer, nicht registriert
• Solar beheiztes Schwimmbad
• Terrasse und Pergola
• Offene Küche und Wohnzimmer
• Außenküche mit überdachtem Grillbereich
• Landschaftsgärten
• Nutzgarten
Das Hauptgebäude besticht durch außergewöhnliches, natürliches Licht, das durch große Glastüren strömt, die die umliegende Landschaft einrahmen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der offene Gesellschaftsbereich integriert das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und bietet eine einladende und zeitgenössische Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbaukleiderschränken und eigenen Badezimmern.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das Klima und die Gelassenheit der Region voll ausgekostet werden können. Eine große überdachte Veranda lädt zu Mahlzeiten im Freien und Momenten der Entspannung im Schatten ein, ergänzt durch eine Außenküche und Grillbereich. Die Landschaftsgärten, reich an blühenden Pflanzen, bieten das ganze Jahr über Farbe und Charme.
Eines der Highlights des Anwesens ist das beheizte Schwimmbad, ausgestattet mit einer Terrasse, schattierter Pergola und einem Kindersicherheitszaun. Unter dem Pool befindet sich eine sorgfältig dekorierte, unabhängige Wohnung mit einem offenen Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer - ideal für Gäste oder zusätzlichen privaten Raum. Die
Wohnung ist nicht registriert.
Weitere Details
• Starlink Internet
• Pelletofen
• Doppelverglaste Fenster
• Außenjalousien
• Elektrisches Tor
• Abstellraum/Werkzeugschuppen
• Bach
Lage
• 7 km bis Ourique
• 3 km bis IC1
• 70 km bis Südküste - Strand von Albufeira
• 70 km bis Südwest-/Vicentina-Küste - Strand von Zambujeira do Mar
• 100 km bis Flughafen Faro
• 195 km bis Lissabon
