Der Kauf dieser Villa bei Ourique kann für Eigennutzer, Ferienhauskäufer und Vermieter interessant sein, da der Preis 459.000 Euro beträgt. Das Anwesen bietet zwei Schlafzimmer im Haupthaus und ein separates Apartment mit einem dritten Schlafzimmer auf einem 5.950 m² großen Grundstück. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann ohne Mietkalkulation, Auslastungsdaten und rechtliche Prüfung nicht zugesichert werden. Für Gäste oder eine getrennte Nutzung schafft das Apartment jedoch eine vielseitige Raumreserve. Das Apartment ist nicht registriert, weshalb seine zulässige Nutzung und mögliche Vermietung vor dem Kauf mit den zuständigen Stellen geprüft werden müssen. Das Haupthaus verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und eine angegebene Nutzfläche von 100 m². Der offene Grundriss von Wohnzimmer, Essbereich und Küche unterstützt sowohl den privaten Alltag als auch die Nutzung durch Feriengäste. Große Glastüren sorgen für natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit der Landschaft. Beide Hauptschlafzimmer besitzen Einbauschränke und eigene Badezimmer. Ein drittes Badezimmer erhöht den Komfort bei Besuch oder einer wechselnden Belegung. Der private, solarbeheizte Pool ist etwa 6 x 3 Meter groß. Poolterrasse, Pergola und Kinder-Sicherheitszaun ergänzen den gut nutzbaren Außenbereich. Eine überdachte Außenküche mit Grillplatz bietet einen starken Mehrwert für Urlaubsgäste und Familien. Die angelegten Gärten mit Obstbäumen, Gemüsegarten und automatischer Bewässerung schaffen ein attraktives Freigelände. Ein Pelletofen, doppelt verglaste Fenster und Außenläden unterstützen den ganzjährigen Wohnkomfort. Starlink-Internet ist für Arbeit, Kommunikation und digitale Vermietungsverwaltung vorhanden. Das elektrische Tor, der Geräteschuppen und der Lagerraum erleichtern die Pflege des weitläufigen Grundstücks. Ourique liegt etwa 7 Kilometer entfernt, und die Anbindung an die IC1 befindet sich ungefähr 3 Kilometer entfernt. Die Küsten von Albufeira und Zambujeira do Mar sind jeweils rund 70 Kilometer entfernt, während Faro etwa 100 Kilometer entfernt liegt. Lassen Sie die Nutzungsmöglichkeiten und die rechtlichen Voraussetzungen prüfen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
• Grundstück: 5.950 m²
• Wohnfläche: 100 m²
• Hauptgebäude mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad
• Getrennte Wohnung mit 1 Schlafzimmer, nicht registriert
• Solar beheiztes Schwimmbad
• Terrasse und Pergola
• Offene Küche und Wohnzimmer
• Außenküche mit überdachtem Grillbereich
• Landschaftsgärten
• Nutzgarten
Das Hauptgebäude besticht durch außergewöhnliches, natürliches Licht, das durch große Glastüren strömt, die die umliegende Landschaft einrahmen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der offene Gesellschaftsbereich integriert das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und bietet eine einladende und zeitgenössische Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbaukleiderschränken und eigenen Badezimmern.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das Klima und die Gelassenheit der Region voll ausgekostet werden können. Eine große überdachte Veranda lädt zu Mahlzeiten im Freien und Momenten der Entspannung im Schatten ein, ergänzt durch eine Außenküche und Grillbereich. Die Landschaftsgärten, reich an blühenden Pflanzen, bieten das ganze Jahr über Farbe und Charme.
Eines der Highlights des Anwesens ist das beheizte Schwimmbad, ausgestattet mit einer Terrasse, schattierter Pergola und einem Kindersicherheitszaun. Unter dem Pool befindet sich eine sorgfältig dekorierte, unabhängige Wohnung mit einem offenen Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer - ideal für Gäste oder zusätzlichen privaten Raum. Die
Wohnung ist nicht registriert.
Weitere Details
• Starlink Internet
• Pelletofen
• Doppelverglaste Fenster
• Außenjalousien
• Elektrisches Tor
• Abstellraum/Werkzeugschuppen
• Bach
Lage
• 7 km bis Ourique
• 3 km bis IC1
• 70 km bis Südküste - Strand von Albufeira
• 70 km bis Südwest-/Vicentina-Küste - Strand von Zambujeira do Mar
• 100 km bis Flughafen Faro
• 195 km bis Lissabon
