Der Kauf dieses Landhauses mit Gästeapartment, Pool und Außenküche in Portugal kann für Eigennutzer und Käufer mit Vermietungsinteresse attraktiv sein. Die Villa im südlichen Alentejo steht für 459.000 Euro zum Verkauf und liegt rund 7 Kilometer von Ourique entfernt. Auf 5.950 m² privatem Grund bietet sie drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und vielseitig nutzbare Außenflächen. Das Haupthaus umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Einbauschränken. Ein separates Apartment stellt ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Bad bereit. Da das Apartment nicht registriert ist, sollte die rechtliche und bauliche Situation vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden. Ein privater solarbeheizter Pool bildet den Mittelpunkt des Gartens. Die Poolanlage ist etwa 6 x 3 Meter groß und verfügt über Terrasse, Pergola, Beleuchtung und Kindersicherheitszaun. Eine überdachte Außenküche mit Grillbereich unterstützt die Nutzung als Ferienhaus oder privater Rückzugsort. Die gepflegte Gartenanlage umfasst Obstbäume, blühende Pflanzen, automatische Bewässerung und einen Gemüsegarten. Ein Bach und Panoramablicke auf die Landschaft verstärken das naturnahe Wohnerlebnis. Im Inneren sorgen große Glastüren für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich eignet sich für den Alltag ebenso wie für die Bewirtung von Gästen. Zur Ausstattung gehören eine vollständig eingerichtete Küche, doppelt verglaste Fenster und Außenläden. Ein Pelletofen sorgt für Wärme, während Starlink-Internet auch in der ländlichen Umgebung eine gute Verbindung ermöglicht. Das elektrische Eingangstor erleichtert die Anfahrt über die private Zufahrt. Die IC1 liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und verbessert die Verbindung zu regionalen Zielen. Die Strände von Albufeira und Zambujeira do Mar sind jeweils ungefähr 70 Kilometer entfernt. Für eine touristische Nutzung können das Gästeapartment, der Pool und die Nähe zur Algarve Nachfragepotenzial bieten, wobei ROI und Mieteinnahmen von Genehmigungen, Auslastung und Betriebskosten abhängen. Lassen Sie die Unterlagen prüfen und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieses portugiesischen Landhauses zu vereinbaren.
• Grundstück: 5.950 m²
• Wohnfläche: 100 m²
• Hauptgebäude mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad
• Getrennte Wohnung mit 1 Schlafzimmer, nicht registriert
• Solar beheiztes Schwimmbad
• Terrasse und Pergola
• Offene Küche und Wohnzimmer
• Außenküche mit überdachtem Grillbereich
• Landschaftsgärten
• Nutzgarten
Das Hauptgebäude besticht durch außergewöhnliches, natürliches Licht, das durch große Glastüren strömt, die die umliegende Landschaft einrahmen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der offene Gesellschaftsbereich integriert das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und bietet eine einladende und zeitgenössische Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbaukleiderschränken und eigenen Badezimmern.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das Klima und die Gelassenheit der Region voll ausgekostet werden können. Eine große überdachte Veranda lädt zu Mahlzeiten im Freien und Momenten der Entspannung im Schatten ein, ergänzt durch eine Außenküche und Grillbereich. Die Landschaftsgärten, reich an blühenden Pflanzen, bieten das ganze Jahr über Farbe und Charme.
Eines der Highlights des Anwesens ist das beheizte Schwimmbad, ausgestattet mit einer Terrasse, schattierter Pergola und einem Kindersicherheitszaun. Unter dem Pool befindet sich eine sorgfältig dekorierte, unabhängige Wohnung mit einem offenen Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer - ideal für Gäste oder zusätzlichen privaten Raum. Die
Wohnung ist nicht registriert.
Weitere Details
• Starlink Internet
• Pelletofen
• Doppelverglaste Fenster
• Außenjalousien
• Elektrisches Tor
• Abstellraum/Werkzeugschuppen
• Bach
Lage
• 7 km bis Ourique
• 3 km bis IC1
• 70 km bis Südküste - Strand von Albufeira
• 70 km bis Südwest-/Vicentina-Küste - Strand von Zambujeira do Mar
• 100 km bis Flughafen Faro
• 195 km bis Lissabon
