Dieses 65-Hektar-Anwesen bei Aljustrel eignet sich als vielseitige Investition für Pferdehaltung, Landwirtschaft oder ein mögliches Ökotourismuskonzept. Der Kaufpreis beträgt 2.400.000 Euro, und das vollständig eingezäunte Grundstück verbindet Wohnraum mit umfangreicher Betriebsinfrastruktur. Besonders attraktiv sind 25 Pferdeboxen, Paddocks, Ställe sowie eine Indoor- und Outdoor-Reitanlage. Die europäisch dimensionierte Reithalle verfügt über Sitzplätze und eine Bar, was die Entwicklung von Kursen oder Veranstaltungen ermöglichen kann. Zwei Wohnhäuser schaffen Platz für Eigentümer, Verwalter, Gäste oder Mitarbeiter. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie zusätzliche Bäder auf dem Hof zur Verfügung. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein En-Suite-Bad, Kamin, Heizung, Terrassen, Garage und Grillbereich. Das Verwalterhaus umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separates Personalzimmer mit eigenem Bad unterstützt die Organisation eines größeren Betriebs. Für landwirtschaftliche Nutzung sind rund 2.000 m² überdachte Infrastruktur, mehrere Nebengebäude und ein Heuboden vorhanden. Ein Damm mit neuer Pumpstation und fünf Bohrlöcher bilden die Grundlage für die Wasserwirtschaft. Die automatische Bewässerung der Grünflächen kann den Anbau und die Versorgung der Tiere erleichtern. Landwirtschaftliche Maschinen, ein Rinderhaus, ein Wasserturm und eine Dieseltankstelle sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen eignet sich laut Angaben für Pferde, Rinder und den Anbau von Feldfrüchten. Für mögliche Mieteinnahmen kommen beispielsweise Pferdepension, Reitangebote, ländliche Unterkünfte oder Veranstaltungen infrage. Ein konkreter ROI oder eine garantierte Rendite ist nicht angegeben und sollte anhand eines Businessplans geprüft werden. Die ruhige, isolierte Lage mit Panoramablick unterstützt ein naturverbundenes Gäste- und Freizeiterlebnis. Gleichzeitig liegt Aljustrel mit Schulen und allen wichtigen Einrichtungen nur etwa 12 Kilometer entfernt. Lissabon ist rund 160 Kilometer, der Flughafen Faro etwa 114 Kilometer und ein Flussstrand ungefähr 40 Kilometer entfernt. Kaufinteressenten sollten Genehmigungen, den Renovierungsbedarf und die Nutzungsmöglichkeiten vor einer Investitionsentscheidung fachlich prüfen lassen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen anzufordern und eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu planen.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
