Dieses 65-Hektar-Anwesen im Alentejo kann für Käufer interessant sein, die in Landwirtschaft, Pferdehaltung oder Ökotourismus investieren möchten. Der Kaufpreis beträgt 2.400.000 Euro und umfasst eine vielseitig nutzbare Infrastruktur nahe Aljustrel. Die Kombination aus vollständig eingezäuntem Land, Wohngebäuden, Wasserressourcen und Reitanlagen schafft eine breite Nutzungsbasis. Für Pferdebetriebe stehen 25 Boxen, Paddocks, Stallungen sowie eine Innen- und Außenreitbahn zur Verfügung. Die überdachte Reithalle besitzt europäische Abmessungen, Sitzplätze und eine Bar. Damit bestehen mögliche Ansätze für Zucht, Training, Verkauf oder reitbezogene Veranstaltungen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die automatische Bewässerung der Grasflächen unterstützt die Pflege der Weiden. Ein Stausee mit neuem Pumpenhaus und fünf Bohrlöchern stärkt die Wasserversorgung des Betriebs. Drei Bohrlöcher speisen den Stausee, während zwei weitere für Häuser und Tiere vorgesehen sind. Für Landwirtschaft und Viehhaltung sind außerdem Maschinen, eine Heuscheune, ein Wasserturm und mehrere Nebengebäude vorhanden. Das Land eignet sich laut Objektbeschreibung auch für Ackerbau und Rinderhaltung. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Bad en suite. Das Verwalterhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad kann für Mitarbeiter oder Gäste genutzt werden. Insgesamt umfasst das Anwesen sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die reine Wohnfläche liegt bei etwa 218 Quadratmetern, ergänzt durch rund 340 Quadratmeter bebaute Fläche. Rund 2.000 Quadratmeter überdachte Infrastruktur ermöglichen Lagerung, Tierhaltung und betriebliche Nutzung. Für ein Ökotourismuskonzept bieten die ruhige Lage, der Panoramablick, die Naturflächen und die vorhandenen Gebäude eine mögliche Grundlage. Ein Pool, Terrassen, Obstbäume und ein Gemüsegarten erweitern das Lifestyle-Angebot. Aljustrel mit Schulen und allen wichtigen Einrichtungen ist etwa zwölf Kilometer entfernt. Die Lage bietet zudem eine gute Straßenanbindung in Richtung Lissabon und Algarve. Für Investoren sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur interessant, während Wirtschaftlichkeit, ROI, Umbaukosten und Genehmigungen individuell bewertet werden müssen. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
