Ein 65 Hektar großes Pferdegut im Alentejo eignet sich aufgrund seiner Größe, Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als interessante Investitionsimmobilie. Das Anwesen nahe Aljustrel wird für 2.400.000 Euro zum Kauf angeboten und verbindet Landwirtschaft, Pferdehaltung und Wohnen. Käufer können damit ein bestehendes landwirtschaftliches Konzept übernehmen und zugleich die Entwicklung eines Ökotourismusprojekts prüfen. Die 25 Pferdeboxen, Ställe, Paddocks und Reitplätze bilden eine solide Grundlage für Pferdezucht, Training oder Einstellplätze. Eine überdachte Reithalle in europäischer Größe bietet Sitzplätze und eine Bar. Der zusätzliche Außenreitplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Reitbetrieb und Veranstaltungen. Das vollständig eingezäunte Land erleichtert die sichere Haltung von Pferden und Rindern. Für Nutztiere und Bewohner steht eine umfangreiche Wasserversorgung zur Verfügung. Ein Stausee mit neuer Pumpstation sowie fünf Bohrlöcher unterstützen Bewässerung und täglichen Betrieb. Die Grünflächen verfügen über eine automatische Bewässerung. Dadurch können Käufer die Voraussetzungen für Weidewirtschaft, Tierhaltung oder bestimmten Anbau besser nutzen. Landwirtschaftliche Maschinen, eine Heuscheune, Lagerräume, ein Wasserturm und mehrere Nebengebäude sind bereits vorhanden. Insgesamt umfasst die überdachte Infrastruktur etwa 2.000 m². Zwei Wohnhäuser und ein unabhängiges Personalzimmer ermöglichen die Unterbringung von Eigentümern, Verwaltern und Mitarbeitern. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Kamin, Terrassen und einen Grillbereich. Das Verwalterhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Obstbäume, Gemüsegarten und die ruhige Naturlage stärken das Potenzial für einen ländlichen Gästeaufenthalt. Mögliche Einnahmen aus Vermietung, Reitangeboten oder Ökotourismus sollten durch eine konkrete Markt-, Genehmigungs- und Wirtschaftlichkeitsprüfung bewertet werden. Das Anwesen liegt verkehrsgünstig an einer asphaltierten Landstraße mit Verbindungen nach Lissabon und zur Algarve. Aljustrel mit Schulen und allen wichtigen Annehmlichkeiten ist nur zwölf Kilometer entfernt. Kontaktieren Sie uns, um das Investitionspotenzial, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
