Ein modernes Landhaus mit 10,45 Hektar Land und AL-Lizenz im Süd-Alentejo ist attraktiv, weil es Wohnen, Tourismus und vielseitige Grundstücksnutzung verbindet. Dieses Anwesen bei Ourique steht für 880.000 Euro zum Verkauf und verfügt über 309 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die bestehende Lizenz für lokale Beherbergung schafft eine rechtliche Grundlage für den Betrieb im ländlichen Tourismus. Käufer erhalten damit mehr Flexibilität als bei einem reinen Privathaus ohne Vermietungsmöglichkeit. Das 2018 fertiggestellte Gebäude wird möbliert und vollständig ausgestattet übergeben. Die traditionelle Monte-Alentejano-Fassade verleiht dem Haus regionalen Charakter, während die Innenräume modern und funktional gestaltet sind. Vier Schlafzimmer sind Suiten, wodurch sich eine komfortable Nutzung für Familien oder Feriengäste ergibt. Das separate T1-Apartment erweitert die Beherbergungskapazität und kann unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet einen repräsentativen Gemeinschaftsraum mit viel Tageslicht. Eine moderne, voll ausgestattete Küche unterstützt sowohl den privaten Alltag als auch die Bewirtung von Gästen. Der private 9 x 4 Meter große Pool ist ein starkes Argument für die saisonale Ferienvermietung. Terrasse, Außenküche, Grillbereich und eine 40 m² große überdachte Fläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche. Das große, eingefriedete Grundstück kann für Pferdehaltung, Viehzucht, Gemüseanbau oder Veranstaltungen genutzt werden. Ein landwirtschaftlich genehmigtes Nebengebäude ergänzt die Möglichkeiten für ein kleineres Agrarprojekt. Brunnen und Bohrloch können die Gartenbewässerung und die Grundstückspflege unterstützen. Solar-Warmwasser, Netzstrom, Glasfaserinternet, Klimaanlage und Alarmanlage reduzieren den Ausstattungsbedarf nach dem Kauf. Ourique liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet wichtige Dienstleistungen sowie regionale Einkaufsmöglichkeiten. IC1 ist schnell erreichbar, und die A2 ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Lissabon und Faro. Naturerlebnisse, Flussstrände, Wanderwege, regionale Feste und die Küche des Alentejo fördern die touristische Attraktivität. Die AL-Lizenz, die separate Unterkunft und die vielseitige Fläche bieten Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial, wobei konkrete Renditen von Auslastung, Betrieb und Marktbedingungen abhängen. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie die Investitionsmöglichkeiten dieses Landhauses.
• Grundstück 104.500 m² (10,45 ha.)
• Wohnfläche 309 m²
• Swimmingpool 9 x 4 Meter
• 4 Schlafzimmer mit Bad + 2 seperate Badezimmer
• Unabhängiges, komplett ausgestattetes T1 Apartment
• Komplett ausgestattete, moderne Küche
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 40 m² großer Schuppen im Grill- und Außenküchenbereich
• wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Diese Landhausvilla hat eine offene Küche, die das Herz des Hauses bildet mit dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und viel natürlichem Licht, mit Blick auf den Poolbereich. Alle Bereiche sind sehr geräumig und funktional und beim Bau wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet.
Es handelt sich um eine aktive ländliche Tourismusimmobilie mit AL-Lizenz. Dieses moderne und von natürlichem Licht durchflutete Anwesen befindet sich im südlichen Teil des Alentejo in der Nähe der berühmtesten Stadt für das „Porco Preto – Schwarze Schwein“ in Ourique, nicht weit von Mértola und der spanischen Grenze und der historischen Stadt Beja entfernt. Dieses gut konzipierte Anwesen mit einem riesigen Grundstück, geeignet für Vieh, den Gemüseanbau, Pferde und andere Tiere, sowie Veranstaltungen könnte ideal für eine große Familie und/oder zum Beherbergen von Gästen und/oder zum Vermieten sein.
Weitere Details
• Brunnen und Wassergrube
• Strom aus dem Netz
• Solaranlagen zur Wassererwärmung
• Glasfaser-Internet
• Automatische Bewässerung
Lage
• 1 km von Ourique
• 8 km zur A2-Autobahn
• IC Bundesstrasse in der Nähe
• 100 km bis zum Flughafen Faro
• 190 km bis zum Flughafen Lissabon
Weitere Informationen
Fantastisches Anwesen auf einem grossen Grundstück mit Blick auf die Stadt Ourique im südlichen Alentejo gelegen. Das Aussengebäude ist für die landwirtschaftliche Nutzung lizensiert.
