Der Kauf dieses 65-Hektar-Anwesens nahe Aljustrel kann für Käufer interessant sein, die Pferdehaltung, Landwirtschaft und Ökotourismus in Portugal verbinden möchten. Das vollständig eingezäunte Landgut im Alentejo steht für 2.400.000 Euro zum Verkauf und bietet eine ungewöhnlich umfangreiche Betriebsinfrastruktur. Die vorhandenen 25 Pferdeboxen schaffen Kapazität für Zucht, Ausbildung, Pension oder einen Reitbetrieb. Eine europäisch dimensionierte Reithalle mit Sitzplätzen und Bar eignet sich für Training, Kurse und kleinere Veranstaltungen. Der Außenreitplatz und mehrere Paddocks erweitern die sportlichen Nutzungsmöglichkeiten. Große Weideflächen können für Pferde, Rinder oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten eingesetzt werden. Eine automatische Bewässerung, ein Stausee und fünf Bohrlöcher unterstützen die Versorgung des Grundstücks. Auch die Häuser und Tiere verfügen über separate Wasserquellen. Die landwirtschaftliche Ausstattung umfasst Maschinen, Scheune, Heulager, Nebengebäude, Wasserturm und Diesel-Tankstelle. Insgesamt stehen etwa 2.000 m² überdachte Infrastruktur für verschiedene Betriebsabläufe zur Verfügung. Zwei Wohnhäuser bieten sieben Schlafzimmer und sechs Bäder für Eigentümer, Verwalter, Familie und Mitarbeiter. Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, Kamin, Heizung, eine moderne Einbauküche, Terrassen, Garage und Grillbereich. Das Verwalterhaus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen Ofen. Ein separates Schlafzimmer mit Bad kann für Personal oder Gäste genutzt werden. Die ruhige Lage mit Panoramablicken unterstützt ein naturverbundenes Lebens- und Urlaubskonzept. Ein Ökotourismusprojekt könnte beispielsweise ländliche Aufenthalte, Reiterferien oder landwirtschaftliche Erlebnisse kombinieren, sofern die erforderlichen Genehmigungen erteilt werden. Die bestehende Infrastruktur kann Investitionskosten für einen neuen Standort reduzieren, wobei Renovierungsbedarf und laufende Betriebskosten einkalkuliert werden müssen. Das Anwesen wurde 1983 errichtet und 2001 teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Modernisierungsarbeiten. Aljustrel mit Schulen und allen wichtigen Einrichtungen liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene asphaltierte Straße bestehen gute Verbindungen nach Lissabon, zum Flughafen und in Richtung Algarve. Lissabon ist etwa 160 Kilometer, Faro rund 114 Kilometer und ein Flussstrand ungefähr 40 Kilometer entfernt. Die mögliche Rendite hängt von der gewählten Nutzung, Auslastung, Genehmigungslage und professionellen Bewirtschaftung ab und wird nicht garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen zu erhalten und das Potenzial dieses vielseitigen Landguts vor Ort zu entdecken.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
