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Was bietet diese Villa in Alentejo für Investoren an?

Landhaus in Ourique

ref. AT2488
849.000€
  • D
  • 4
  • 3
  • 249m2
  • 63.000m2

Die Villa Monte Alentejano ist ideal für Investoren, die ein Rückzugsort in einer malerischen Landschaft suchen. Mit einem private See, großzügigen Außenbereichen und hervorragender Bausubstanz ist die Immobilie ein attraktives Renditeobjekt in einer aufstrebenden Region. Die Eigenschaft profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sowohl Käufer als auch Mieter angezogen werden.

Verwendung
Wohnen
Typ
Landhaus
Stadt
Ourique
Gemeinde
Ourique
Kreisverwaltung
Ourique, Beja
Region
Alentejo (Zentrum)
Baujahr
2011
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
1
Möbliert
verhandelbar
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
285 m²
Grundstücksgröße
63.000 m²
Landstraße, Einfache Zufahrt, Wendemöglichkeit
Unterstellplatz
Wohn-/Essbereich, St. Catarina Fliesen, Terrassentüren, Seeblick, Ausblick auf die Berge
Küche / Essbereich, Voll möbliert, Modern, Spülmaschine, Waschmaschine, Terrassentüren
Eingangsbereich, Vorratsraum, Waschküche, Speisekammer, Büro/Studie, Sauna, Halbgschoss
4 im Erdgeschoss
2 En-suite Badezimmer, 2 Familienbäder
Elektrische Zentralheizung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung überall, Kamin
Satellite/ Internet TV, Internet/Telefon
Quelle, Brunnen, Stadtstrom, Generator, Photovoltaik, Sickergrube
Doppelverglasung, Fliegengitter
Privat, Angelegter Garten, Automatische Bewässerung
See, Innenhof, Innenhof, Spielplatz
Panoramablick, Landschaftsblick
• Wohnfläche: 249 m²
• Grundstücksfläche: 63.000 m2
• Privater, 2.500 m² großer See mit Badebereich
• 4 Schlafzimmer (2 en-suite Badezimmer)
• Panorama-Wohnzimmer mit Büro und großer Terrasse
• Voll ausgestattete Küche

Monte Cerro das Pedras ist ein einzigartiges Anwesen, das zeitgenössische Architektur, hochwertigen Komfort und eine inspirierende sowie natürliche Umgebung in der ruhigen Alentejo Landschaft kombiniert. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein heller Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, Speisekammer, drei Schlafzimmer — zwei davon en-suite — sowie ein Büro. Das obere Stockwerk bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panorama Ausblick über den See und die umliegenden Hügel.

Außenbereich:
Terrassen, gepflegte Gärten, Bäume, Grillbereich
Ein malerischer Steinweg führt zum privaten Badebereich am See, der etwa 2.500 m² umfasst

• Ausgezeichnete Wärmedämmung
• Fußboden- und Wandheizung
• Integrierter Kamin
• Klimaanlage
• Gärten und Grillbereich
• Reichlich gereifte Obstbäume
• Jahrhunderte alte Olivenbäume
• Hohe Privatsphäre
• Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge

Weitere Details

• Technisches Nebengebäude von 36 m²
• Solarpanels (4 kW)
• Notstromgenerator
• Anschluss an das öffentliche Stromnetz
• Wärmepumpe
• Warmwasserspeicher
• Brunnen und Wasserfilter
• Lagerräume

Lage

11 km zur Stadt Ourique, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind (Supermärkte, Restaurants, Schulen, Krankenhaus
60 km bis zur Südwestküste/Costa Vicentina
75 km bis zur Südküste der Algarve
50 km bis zum Santa Clara Damm Flussstrand
100 km bis zum internationalen Flughafen in Faro
200 km bis nach Lissabon
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