Für Käufer, die in Portugal eine Immobilie für ländlichen Tourismus mit Haupthaus und Gästehaus suchen, bietet dieses Anwesen bei São Teotónio eine vielseitige Grundlage. Die Immobilie steht für 780.000 Euro zum Verkauf und liegt an der Westküste des Alentejo, nur etwa 18 Kilometer von Zambujeira do Mar entfernt. Das Grundstück umfasst 185.096 m² und verbindet zwei unabhängige Wohnbereiche mit insgesamt fünf Schlafzimmern. Im Haupthaus stehen drei Schlafzimmer und zwei der insgesamt drei Badezimmer zur Verfügung. Das separate Cottage besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Holzofen sowie einen privaten Pool. Die beiden Einheiten können gemeinsam genutzt oder räumlich getrennt bewohnt werden. So bleibt das Haupthaus für die Eigentümer verfügbar, während das Cottage Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre bietet. Die außergewöhnliche sechseckige Holzkonstruktion verleiht dem Haupthaus einen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohnraum direkt zu Terrassen, Garten und Außenfrühstücksbereich. Ein Wintergarten kann als Leseecke oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden. Der umlaufende überdachte Balkon im Obergeschoss bietet Ausblicke auf die umliegenden Wälder. Zwei Pools erhöhen die Attraktivität für Urlaubsgäste und private Bewohner. Der Garten ist gepflegt und verfügt über Obstbäume, einen Gemüsegarten sowie automatische Bewässerung. Zwei natürliche Wasserstellen mit ganzjährigem Wasser bereichern das naturnahe Ambiente. Korkeichen und Eukalyptusbäume prägen große Teile des weitläufigen Grundstücks. Ein Werkstatthaus aus Holz und ein 30 m² großer Lagerbereich schaffen praktische Nebenflächen. São Teotónio liegt rund sechs Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere alltägliche Einrichtungen. Die Strände der Alentejo-Westküste, darunter Zambujeira do Mar, sind mit dem Auto gut erreichbar. Für ein Tourismuskonzept bestehen durch die separate Unterkunft und die Außenanlagen interessante Vermietungschancen, jedoch müssen Nutzung, Registrierung und Genehmigungen vorab fachlich geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um die Möglichkeiten für Eigennutzung und ländlichen Tourismus vor Ort zu besprechen.
• Grundstück: 185 096 m2
• Baufläche: 244 m2
• Wohnfläche: 274 m2
• Schlafzimmer: 5 (3 im Hauptgebäude + 2 im nicht registrierten Cottage)
• 3 Badezimmer
• Balkon rund um den ersten Stock des Hauptgebäudes
• 2 Schwimmbäder, mehrere Terrassen und Parkmöglichkeiten
• Gut gepflegter Garten mit Obstbäumen
• 2 natürliche Teiche mit Wasser ganzjährig
• Baujahr 2015 von dem aktuellen Eigentümer
Aussenbereich:
• Der Haupteingang des Anwesens hat links Zugang zum Hauptgebäude in sechseckiger Holzstruktur, links daneben zum Cottage und rechts zum Teich und dem Waldgebiet.
• Das Hauptgebäude in sechseckiger Form ist von einem Garten mit mehreren Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben.
• Auf der Rückseite befindet sich eine Werkstatt, in der das Holz, das zum Bau des Hauses verwendet wurde, von der Familie des Eigentümers sorgfältig und präzise bearbeitet wurde.
• Es gibt auch einen erhöhten Swimmingpool
• Es gibt ausreichend Parkplätze und mehrere jahrhundertealte Bäume, die an warmen Sommertagen frischen Schatten spenden
• In der Nähe des Cottages gibt es eine Lagerräume mit 30 m2
• Die Fläche rund um den Wohnbereich ist flach, ca. 10 000 m2 und Korkeichen sowie Eukalyptus (in Erntezeit) sind die Hauptarten, die auf dem großen Grundstück zu finden sind.
Erdgeschoss des Hauptgebäudes:
• Der zentrale Raum des Hauses hat zwei Türen nach außen, eine vorne, die der Haupteingang ist, und eine hinten, die einen großartigen Wohnraum mit offener Küche und einem Holzofen bietet.
• Auf der linken Seite des Haupteingangs befindet sich ein Wintergarten, der als Leseecke genutzt wird.
• Die Hintertür gibt Zugang zum äußeren Frühstücksschuppen
• Die Treppe zur oberen Etage befindet sich in der linken Ecke dieses beeindruckenden Wohnbereichs
• Die Decke ist eine beeindruckende Holzstruktur, unterstützt von einem zentralen Säulen, die das Gebäude und die obere Etage stützt, künstlerisch und dekorativ gestaltet und diesem Anwesen einen einzigartigen Touch verleiht.
Obergeschoss des Hauptgebäudes:
• Im ersten Stock gibt es eine Halle, die Zugang zum Balkon und einem Badezimmer bietet
• Der geräumige überdachte Balkon verläuft rund um das Haus und betont seine sechseckige Form.
• Wenn man in Richtung der 3 Schlafzimmer weitergeht, gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Wälder durch die Glaswände.
Cottage:
• Voll ausgestattetes Cottage, das volle Privatsphäre bietet, mit 2 Schlafzimmern
• Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen
• Privater Swimmingpool
• Gut gepflegter Garten
Weitere Details
• 2 Schwimmbäder (eines erhöht, das andere in runder Form)
• Schuppen rund um das Hauptgebäude
• Balkon rund um das obere Stockwerk des Hauptgebäudes
• 2 Brunnen und 5.000 Liter Wasserreservoir
• Strom aus dem öffentlichen Netz
• Probe-basiertes Bewässerungssystem im Garten
• Obstbäume
• Lagerräume mit 30 m2
• Holzhaus mit 30 m2, das als Werkstatt genutzt wird
• Gemüsegarten
• 1 Teich; 1 Talsperre
Lage
• 6 km zum nächsten Dorf S. Teotónio mit allen Annehmlichkeiten
• 18 km zum nächsten Strand Zambujeira do Mar
• 103 km zum Flughafen Faro
