Eine Reitanlage zum Kauf in Portugal mit Reithalle, Außenreitplatz und großen Weideflächen finden Käufer nahe Aljustrel im Alentejo. Das 65 Hektar große Landgut wird für 2.400.000 Euro angeboten und ist vollständig eingezäunt. Die Anlage verfügt über 25 Pferdeboxen, Paddocks, Ställe und zwei Sattelkammern. Eine überdachte Reithalle europäischer Größe bietet Sitzplätze und eine Bar für Training, Veranstaltungen oder Zuschauer. Der separate Außenreitplatz ermöglicht vielseitige Arbeit mit Pferden unter freiem Himmel. Die weitläufigen Weideflächen eignen sich auch für die Haltung von Rindern und anderen Tieren. Eine automatische Bewässerung unterstützt die Pflege des Graslandes. Zur Wasserversorgung gehören fünf Bohrlöcher sowie ein Stausee mit neuem Pumpenhaus und technischer Ausstattung. Damit ist die Immobilie auf eine eigenständige landwirtschaftliche Nutzung ausgelegt. Zum Wirtschaftsbereich zählen ein Heulager, mehrere Nebengebäude, ein Wasserturm und landwirtschaftliche Maschinen. Die überdachte Infrastruktur umfasst insgesamt etwa 2.000 m². Für das Wohnen stehen ein Eigentümerhaus und ein Verwalterhaus zur Verfügung. Die Häuser bieten insgesamt sieben Schlafzimmer und sechs Bäder sowie zusätzliche Bäder im landwirtschaftlichen Bereich. Das Haupthaus umfasst etwa 218 m² Wohnfläche und bietet Kamin, Heizung, moderne Einbauküche, Terrassen und einen Grillbereich. Ein Swimmingpool ist vorhanden, jedoch nicht registriert, was vor dem Kauf rechtlich geprüft werden sollte. Die Immobilie wurde 1983 errichtet und 2001 teilweise renoviert, wobei weiterer Renovierungsbedarf besteht. Ihre abgeschiedene Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und weite Landschaftsblicke. Dennoch führt eine asphaltierte Landstraße mit guter Verbindung zu den Hauptverkehrswegen zum Anwesen. Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen von Aljustrel liegen rund 12 Kilometer entfernt, während Lissabon etwa 160 Kilometer und Faro ungefähr 114 Kilometer entfernt sind. Für Betreiber kann die Kombination aus Reitschule, Pferdezucht, Veranstaltungen, Agrarbetrieb und ländlicher Gästebeherbergung ein vielseitiges Geschäftsmodell bilden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Kontaktieren Sie uns, um die verfügbaren Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung zu organisieren.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
