Ein passender Reiterhof mit Wohnhäusern, Paddocks, Stallungen und Reithalle steht nahe Aljustrel in Portugal für 2.400.000 Euro zum Verkauf. Das Anwesen im Alentejo bietet auf 65 Hektar eine bereits vorhandene Infrastruktur für Pferdehaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Es richtet sich an Käufer, die einen privaten Pferdehof, einen Zuchtbetrieb oder ein vielseitiges Landgut erwerben möchten. Die vollständig eingezäunte Fläche sorgt für klare Grenzen und erleichtert die Organisation der Weidebereiche. 25 Pferdeboxen stehen für die Unterbringung eines größeren Pferdebestands bereit. Mehrere Paddocks, Ställe sowie ein Außenreitplatz ergänzen die Reitanlagen. Die Indoor-Reithalle verfügt über europäische Standardmaße, Zuschauerplätze und eine Bar. Das Eigentümerhaus umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite. Ein offener Kamin, Heizung, Terrassen, Grillbereich und Garage erhöhen den Wohnkomfort. Das separate Haus für den Verwalter bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dadurch kann ein Käufer Personal oder weitere Familienmitglieder direkt auf dem Grundstück unterbringen. Insgesamt sind sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer vorhanden, zusätzlich zu weiteren Bädern in den landwirtschaftlichen Bereichen. Etwa 2.000 m² überdachte Gebäude bieten Platz für Lagerung, Futter, Maschinen und betriebliche Abläufe. Zwei Sattelkammern unterstützen die tägliche Pflege und Versorgung der Pferde. Ein Speicherbecken, fünf Bohrbrunnen und eine automatische Bewässerungsanlage bilden die technische Grundlage für die Wasserversorgung. Landwirtschaftliche Geräte, Heuboden, Wasserturm und Dieseltankstelle können den Start eines Betriebs erleichtern. Die Immobilie wurde 1983 errichtet und 2001 teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Modernisierungsarbeiten. Panoramablicke und die ruhige, isolierte Umgebung schaffen ein naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Hauptstraßen Richtung Lissabon und Algarve über eine asphaltierte Landstraße gut erreichbar. Für Vermietung, Reitkurse oder Ökotourismus besteht interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen und Wirtschaftlichkeitsprüfung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses portugiesischen Reiterhofs.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
