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Wo steigen die Immobilienpreise?

Idealista verrät, dass 17 Bezirkshauptstädte beim Immobilienkauf in Portugal am teuersten sind.

Samstag, 24 September 2022 - Presse

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Guarda war der Ort, an dem die Hauspreise mit einem Anstieg von 9,2 Prozent am stärksten stiegen, und Viana do Castelo, wo die Hauspreise mit einem Rückgang von 2,4 Prozent am stärksten fielen, zeigt der Idealista-Index.


Die Hauspreise sind in Europa gestiegen, wobei Portugal eines der Länder ist, in denen die Hauspreise in den letzten 12 Jahren am stärksten gestiegen sind, wo wir Monat für Monat Preiserhöhungen gesehen haben. Gepaart mit einem allgemeinen Anstieg der Lebenshaltungskosten aufgrund der hohen Inflation und der sich verschlechternden Zinsen sehen sich die Portugiesen weiterhin mit einem hohen Preisschild beim Wohnen konfrontiert.


Auf nationaler Ebene blieben die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Portugal im August gegenüber dem Vormonat stabil. Leider lässt sich dieses Szenario nicht für 17 Bezirkshauptstädte sagen, in denen die Immobilienpreise zwischen Juli und August gestiegen sind. Der Idealista-Index zeigte, dass Guarda um 9,2 Prozent stieg, gefolgt von Braga und Aveiro mit einem Anstieg von 3,7 Prozent, während die Immobilienpreise in Lissabon einen minimalen Anstieg von 0,1 Prozent verzeichneten, was sich in Porto widerspiegelte, wo die Preise in diesem Zeitraum nur um 1 Prozent stiegen.


Ende August dieses Jahres kostete der Kauf eines Hauses in Portugal unter Berücksichtigung des Medianwerts 2.393 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2). Was die vierteljährliche und jährliche Schwankung betrifft, stiegen die Immobilienpreise in Portugal um 1,4 Prozent bzw. 5,8 Prozent.


August Hauspreise steigen


Die Hauspreise stiegen im August in 17 Bezirkshauptstädten, wobei Guarda (9,2 %), Braga (3,7 %) und Aveiro (3,7 %) die Liste anführten. Es folgen Funchal (3 Prozent), Faro (2,8 Prozent), Portalegre (2,7 Prozent), Évora (1,9 Prozent), Setúbal (1,5 Prozent), Santarém (1,1 Prozent), Bragança (1 Prozent), Porto (1 Prozent). ), Viseu (0,8 Prozent), Castelo Branco (0,7 Prozent), Beja (0,3 Prozent), Leiria (0,2 Prozent), Coimbra (0,2 Prozent) und Lissabon (0,1 Prozent). Preisrückgänge gab es dagegen nur in Viana do Castelo (-2,4 Prozent), Ponta Delgada (-1,5 Prozent) und Vila Real (-1,4 Prozent).


Die teuersten Städte, um ein Haus zu kaufen


Lissabon ist nach wie vor die teuerste Stadt für den Hauskauf: 5.004 Euro/m2. Auf den Plätzen zwei und drei folgen Porto (3.108 Euro/m2) und Funchal (2.532 Euro/m2). Es folgen Faro (2.420 Euro/m2), Aveiro (2.370 Euro/m2), Setúbal (2.065 Euro/m2), Évora (1.809 Euro/m2), Coimbra (1.611 Euro/m2), Braga (1.519 Euro/m2). ), Ponta Delgada (1.497 Euro/m2), Viana do Castelo (1.383 Euro/m2).


Die günstigsten Städte, um ein Haus in Portugal zu kaufen


Die Städte, in denen es in Portugal günstiger ist, ein Haus zu kaufen, sind Portalegre (644 Euro/m2), Guarda (776 Euro/m2), Castelo Branco (783 Euro/m2), Bragança (829 Euro/m2), Beja (838 Euro). /m2), Santarém (917 Euro/m2), Vila Real (1.085 Euro/m2), Leiria (1.273 Euro/m2) und Viseu (1.275 Euro/m2).


Die Azoren


Die größten Anstiege der Immobilienpreise zum Kauf fanden auf der Insel Terceira (8,1 %), der Insel São Jorge (7,2 %) und Vila Real (7,1 %) statt.


Im Distrikt Coimbra blieben die Preise im August stabil. Andererseits fielen die Hauspreise zum Verkauf in fünf Distrikten/Inseln: in Santa Maria (-7,3 Prozent), Évora (-1,5 Prozent), Castelo Branco (-1,3 Prozent), Portalegre (-0,3 Prozent) und Beja (- 0,2 Prozent).

 

Quelle: https://www.theportugalnews.com/news/2022-09-06/where-are-house-prices-soaring/70048