Ein renoviertes Anwesen nahe Ourique mit vier Schlafzimmern, Pool und 7,5 Hektar Land kann für 795.000 Euro gekauft werden. Die Immobilie verbindet ein bezugsfertiges Landhaus mit viel Privatsphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial im südlichen Alentejo. Sie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Zuhause, einen Ferienwohnsitz oder eine Anlageimmobilie in Portugal suchen. Das Haus bietet 233 m² Wohnfläche und ungefähr 400 m² bebaute Fläche. Die Renovierung erfolgte 2024 beziehungsweise 2026 und ergänzt das Baujahr 2008. Ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Bungalows. Der Wintergarten und der Holzofen schaffen zusätzlichen Komfort während der kühleren Monate. Die vier Schlafzimmer werden durch vier Badezimmer ergänzt. Drei Bäder sind en-suite gestaltet und bieten den Bewohnern mehr Privatsphäre. Die voll ausgestattete Küche besitzt einen angrenzenden Vorratsraum. Draußen erwarten Sie ein privater Pool mit 10 x 5 Metern, Terrassen und ein gepflegter Garten. Eine überdachte Außenküche mit Kühlschrank, Arbeitsfläche sowie Warm- und Kaltwasser eignet sich für gesellige Mahlzeiten. Das 75.000 m² große Grundstück ist eingezäunt und eröffnet Möglichkeiten für Pferdehaltung, Viehzucht, Landwirtschaft oder naturnahe Freizeitprojekte. Ein separates Gebäude mit 76 m² bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Ernte oder Lagerung. Der Innenhof verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten und wird über eine kleine asphaltierte Straße sowie einen etwa einen Kilometer langen Feldweg erreicht. Die südliche Ausrichtung ermöglicht weitläufige Panoramablicke über die Landschaft. Solarenergie, Netzstrom, ein Brunnen, Klimaanlage, elektrische Heizung und Internet sind vorhanden. Ourique liegt nur 10 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, ein Krankenhaus sowie wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Santa-Clara-Stausee, Flussstrände, die Algarve und die Westküste sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Investoren ist das mögliche Projekt für ländlichen Tourismus besonders interessant, da bereits eine erste vorläufige Genehmigung vorliegt. Die künftige Vermietbarkeit und Rendite hängen von der behördlichen Genehmigung, dem Betreiberkonzept und der Marktnachfrage ab. Besichtigen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen nahe Ourique und kontaktieren Sie uns noch heute.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
