Ein modernes Anwesen mit privatem See bei Ourique eignet sich als Rückzugsort und potenzielle Immobilieninvestition, weil es außergewöhnliche Privatsphäre mit vielseitiger Nutzung verbindet. Monte Cerro das Pedras steht für 849.000 Euro zum Verkauf und umfasst 249 m² Wohnfläche auf 6,3 Hektar Land. Der eigene See mit etwa 2.500 m² Fläche und Badebereich schafft ein seltenes Alleinstellungsmerkmal im portugiesischen Immobilienmarkt. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen die private Nutzung durch eine Familie ebenso wie die Unterbringung von Feriengästen. Zwei Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und bieten zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse des Panorama-Wohnzimmers eröffnet weite Ausblicke auf den See und die Landschaft. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, Speisekammer und Essbereich unterstützen einen komfortablen Alltag. Das Büro eignet sich für Homeoffice oder die organisatorische Betreuung einer möglichen Vermietung. Gepflegte Gärten, Terrassen, Grillbereich und Feuerstelle fördern einen naturnahen Lebensstil. Die weitläufige Fläche bietet Ruhe, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Ourique liegt nur 11 Kilometer entfernt und verfügt über Supermärkte, Restaurants, Schulen und ein Krankenhaus. Die Costa Vicentina ist ungefähr 60 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeitangebot um Strände und Naturlandschaften. Auch die Algarve-Südküste, der Santa-Clara-Stausee und der Flughafen Faro sind gut erreichbare Ziele. Hochwertige Dämmung, Fußbodenheizung, Wandheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage und Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. 4-kW-Solarpaneele, Brunnen, Wasserfilter, Wärmespeicher und Generator können die laufenden Betriebsvoraussetzungen unterstützen. Ein 36 m² großes technisches Nebengebäude, Lagerräume und ein Carport für fünf Fahrzeuge erhöhen die Funktionalität. Für Investoren kann die Kombination aus privatem See, großer Wohnfläche und touristisch interessanter Lage eine attraktive Grundlage für exklusive Ferienvermietung bilden. Eine belastbare ROI-Berechnung hängt jedoch von Genehmigungen, Auslastung, Bewirtschaftungskosten und der gewählten Vermietungsstrategie ab. Eigennutzer profitieren zugleich von einem abgeschiedenen Lebensraum inmitten der Natur des Alentejo. Kontaktieren Sie uns heute, um das Anwesen zu besichtigen und sein Potenzial als Rückzugsort oder Investment zu prüfen.
• Wohnfläche: 249 m²
• Grundstücksfläche: 63.000 m2
• Privater, 2.500 m² großer See mit Badebereich
• 4 Schlafzimmer (2 en-suite Badezimmer)
• Panorama-Wohnzimmer mit Büro und großer Terrasse
• Voll ausgestattete Küche
Monte Cerro das Pedras ist ein einzigartiges Anwesen, das zeitgenössische Architektur, hochwertigen Komfort und eine inspirierende sowie natürliche Umgebung in der ruhigen Alentejo Landschaft kombiniert. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein heller Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, Speisekammer, drei Schlafzimmer — zwei davon en-suite — sowie ein Büro. Das obere Stockwerk bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panorama Ausblick über den See und die umliegenden Hügel.
Außenbereich:
Terrassen, gepflegte Gärten, Bäume, Grillbereich
Ein malerischer Steinweg führt zum privaten Badebereich am See, der etwa 2.500 m² umfasst
• Ausgezeichnete Wärmedämmung
• Fußboden- und Wandheizung
• Integrierter Kamin
• Klimaanlage
• Gärten und Grillbereich
• Reichlich gereifte Obstbäume
• Jahrhunderte alte Olivenbäume
• Hohe Privatsphäre
• Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge
Weitere Details
• Technisches Nebengebäude von 36 m²
• Solarpanels (4 kW)
• Notstromgenerator
• Anschluss an das öffentliche Stromnetz
• Wärmepumpe
• Warmwasserspeicher
• Brunnen und Wasserfilter
• Lagerräume
Lage
11 km zur Stadt Ourique, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind (Supermärkte, Restaurants, Schulen, Krankenhaus
60 km bis zur Südwestküste/Costa Vicentina
75 km bis zur Südküste der Algarve
50 km bis zum Santa Clara Damm Flussstrand
100 km bis zum internationalen Flughafen in Faro
200 km bis nach Lissabon
