Der Kauf dieses renovierten Landhauses nahe Beja lohnt sich für Käufer, die Wohnkomfort, Natur und langfristiges Ausbaupotenzial verbinden möchten. Das Anwesen ist für 795.000 Euro erhältlich und liegt etwa 40 bis 45 Autominuten von Beja entfernt. Es bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, 233 m² Wohnfläche und ein 7,5 Hektar großes Grundstück. Die Wohn- und bebaute Fläche kann laut Angaben auf maximal 500 m² erweitert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus einzureichen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als potenzielles Investment. Das Landhaus wurde 2008 gebaut und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Die erhöhte Lage eröffnet breite Ausblicke über die Landschaft des Alentejo. Ein privater 10 x 5 Meter großer Pool bildet den Mittelpunkt des gepflegten Außenbereichs. Terrassen, Garten, Obstbäume, Korkeichen und ein Grillplatz schaffen attraktive Bereiche für Freizeit und Gastlichkeit. Im Inneren erwarten Sie eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Holzofen. Die drei Ensuite-Badezimmer und ein zusätzliches Familienbad bieten Komfort für Bewohner und Besucher. Klimaanlage im gesamten Haus, elektrische Heizung und doppelt verglaste Fenster unterstützen die ganzjährige Nutzung. Ein Nebengebäude mit rund 76 m² liefert Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Ernte oder zukünftige Nutzungsideen. Das umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre, bleibt durch die Nähe zu Ourique aber gut erreichbar. Ourique liegt nur 10 Kilometer entfernt und verfügt über Restaurants, Geschäfte, ein Krankenhaus und weitere Dienstleistungen. Die Algarve, die Westküste, Flussstrände und der Santa-Clara-Stausee sind für Tagesausflüge erreichbar. Die technische Infrastruktur umfasst Netzstrom, Solarenergie, Bohrloch, Klärgrube, Internet und Satelliten-TV. Eine touristische Nutzung könnte zusätzliche Mieteinnahmen schaffen, wobei Genehmigungen, Nachfrage und erwartete Rendite vor dem Kauf geprüft werden sollten. Entdecken Sie jetzt die Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung nahe Beja.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
