Für Pferdehaltung, Landwirtschaft und ländlichen Tourismus eignet sich dieses renovierte Landhaus bei Ourique im Alentejo besonders gut. Das 75.000 m² große, umzäunte Grundstück bietet viel Raum für Tiere, Anbauflächen und individuelle Nutzungskonzepte. Gleichzeitig steht die Immobilie für 795.000 Euro zum Verkauf und verbindet privaten Wohnkomfort mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein ebenerdiges Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Drei Badezimmer sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was für Familien und Gäste praktisch ist. Die Wohnfläche beträgt rund 233 m², während die bebaute Fläche mit ungefähr 400 m² angegeben wird. Ein zusätzliches Gebäude von etwa 76 m² eignet sich als Garage, Lager für Ernte und Geräte oder als multifunktionaler Arbeitsbereich. Die eingefriedete Fläche erleichtert die Organisation einer privaten Tierhaltung. Pferde, anderes Vieh, Landwirtschaft und naturnahes Wohnen wurden ausdrücklich als geeignete Nutzungen genannt. Das Haus verfügt über eine offene Wohnküche, einen Wintergarten und einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen. Klimaanlage, elektrische Heizung, Solarstrom und ein eigener Brunnen unterstützen den ganzjährigen Betrieb. Ein 10 x 5 Meter großer privater Pool ergänzt das Angebot für die Freizeitgestaltung. Terrassen, Garten und eine überdachte Außenküche mit Grill schaffen attraktive Bereiche für Bewohner und Urlaubsgäste. Die südliche Ausrichtung sorgt für weitläufige Ausblicke über die offene Landschaft. Nach Ourique mit wichtigen Einrichtungen, Restaurants und einem Krankenhaus sind es ungefähr zehn Kilometer. Die Umgebung bietet zudem Zugang zum Santa-Clara-Stausee, zu Flussstränden bei Mértola und zur Westküste. Für ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus muss ein Antrag eingereicht werden. Eine erste vorläufige Zustimmung liegt laut Angaben bereits vor, sodass die Entwicklungsidee konkreter geprüft werden kann. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, großem Grundstück und touristischer Lage eröffnet Chancen für Ferienvermietung oder einen spezialisierten Landbetrieb, wobei die Wirtschaftlichkeit individuell zu kalkulieren ist. Sichern Sie sich weitere Informationen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
