Die passende Investitionsimmobilie im Alentejo ist dieses renovierungsbedürftige Herrenhaus in Cano bei Sousel mit 20 Zimmern und 2,45 Hektar Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 595.000 Euro, und die rund 1.800 m² Wohnfläche bieten eine außergewöhnliche Basis für den Umbau zu einer Pension oder einem Gästehaus. Käufer mit einem klaren Sanierungs- und Betriebskonzept finden hier ein Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen wurde in den 1920er-Jahren erbaut und war bis 2018 im Besitz beziehungsweise in Nutzung derselben Familie. Seine historische Ausstrahlung kann bei einer behutsamen Renovierung als wichtiges Vermarktungsmerkmal erhalten bleiben. Zwei Etagen verteilen sich auf 20 Räume und zehn Schlafzimmer. Derzeit sind zwei Badezimmer vorhanden, sodass für eine touristische Nutzung eine neue Planung der Sanitärbereiche sinnvoll sein dürfte. Die Gesamtbaufläche beträgt etwa 1.963 m². Der Hauptbau hat eine Grundfläche von über 1.000 m² und erfordert umfangreiche Arbeiten. Dadurch besteht Spielraum für individuelle Zimmergrößen, Gemeinschaftsbereiche und gastronomische Einrichtungen. Zum Ensemble gehört ein direkt angeschlossenes Nebengebäude mit 63,80 m². Dort befinden sich eine Küche und zwei Räume, die sich beispielsweise als Personal- oder Servicebereiche nutzen lassen. Eine 85 m² große Scheune und ein 113,80 m² großer Stall erweitern die Nutzfläche. Der Korridor zur kleinen Terrasse im ersten Obergeschoss verleiht dem Grundriss zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten. Ein Brunnen und ein Holzofen beziehungsweise Kamin ergänzen die vorhandene Ausstattung. Das ummauerte und umzäunte Privatgrundstück ermöglicht attraktive Garten-, Freizeit- oder Veranstaltungsflächen. Estremoz liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist für seine Weinregion, Märkte und historische Architektur bekannt. Nach Évora fahren Sie ungefähr 45 Minuten, nach Lissabon etwa zwei Stunden. Die spanische Grenze ist ebenfalls in rund 45 Minuten erreichbar und erweitert das Einzugsgebiet potenzieller Gäste. Die spätere Rendite hängt von Investitionssumme, Genehmigungslage, Positionierung und Auslastung ab, konkrete ROI-Zahlen liegen nicht vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und prüfen Sie dieses Gästehausprojekt im Alentejo vor Ort.
. Wohnfläche: 1.800 m2
. Bebaute Fläche: 1.963 m2
. Grundstücksfläche: 24.500 m2
. 20 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. In den 1920 iger Jahren gebaut
. Dorfnähe
. Aussengebäude: 63,80 m2 angrenzend am Haus
. Schuppen 85 m2 und eine Scheune von 113,80 m2
. Grundstück ist eingezäunt
Dieses charmante Gebäude wurde in den 1920 iger gebaut und bewirtschaftet von der gleichen Familie bis 2018. Es hat stets noch die alte romantische Ausstrahlung und bietet einen Innenhof von 635 m2 an mit Springbrunnen in der Mitte. Es bedarf einiger Renovierung und würde sich sehr gut für eine Grossfamilie eignen oder zur Vermietung und für einen Investor um dieses Prunkstück in ein wunderschönes Gästehaus zu verwandeln.
Weitere Details
Wasser Quelle
Lage
20 km bis Estremoz
0 km bis zum Dorf welches bekannt ist für die Olivenproduktion
45 Minuten Fahrt bis Evora
2 Autostunden bis nach Lissabon
45 Minuten bis zur spanischen Grenze
