Für die Sanierung des 1.800 m² großen Landhauses bei Sousel benötigen Käufer neben dem Kaufpreis von 595.000 Euro ein individuell zu kalkulierendes Renovierungsbudget. Eine verlässliche Kostenschätzung ist erst nach einer technischen Prüfung, einer Bauplanung und der Einholung lokaler Angebote möglich. Das Herrenhaus aus den 1920er-Jahren ist ausdrücklich stark renovierungsbedürftig und eignet sich daher für Käufer mit langfristiger Planung. Das Gebäude umfasst 1.800 m² Wohnfläche und 1.963 m² bebaute Fläche. Auf zwei Etagen verteilen sich 20 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer. Zwei vorhandene Badezimmer müssen voraussichtlich modernisiert oder erweitert werden. Bei einem Gästehausprojekt sollten außerdem Installationen für Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizung und Brandschutz geprüft werden. Die traditionelle Bausubstanz und der historische Stil können bei einer behutsamen Sanierung erhalten bleiben. Ein Kamin beziehungsweise Holzofen ist bereits vorhanden und unterstützt das authentische Wohngefühl. Zum Hauptgebäude gehört ein 63,80 m² großes Nebengebäude mit Küche und zwei Räumen. Zusätzlich gibt es einen Schuppen mit 85 m² und eine Scheune mit 113,80 m². Diese Nebenflächen können abhängig von Planung und Genehmigung in die Gesamtnutzung einbezogen werden. Ein Brunnen und eine Zisterne sind ebenfalls auf dem Anwesen vorhanden. Das weitläufige Grundstück umfasst 24.500 m² und bietet Platz für Gärten, Erholungsbereiche oder eine landschaftliche Neugestaltung. Der private, ummauerte und eingefriedete Außenbereich schafft eine geschützte Umgebung. Sousel liegt im nördlichen Alentejo, während Estremoz etwa 20 Kilometer entfernt ist. Évora ist in ungefähr 45 Minuten erreichbar und Lissabon liegt rund zwei Autostunden entfernt. Die spanische Grenze befindet sich etwa 45 Minuten entfernt. Das Objekt kann nach einer erfolgreichen Sanierung als großzügiger Familiensitz oder als Gästehaus mit möglichem Vermietungs- und Betriebspotenzial dienen. Der mögliche ROI hängt von den tatsächlichen Baukosten, der Auslastung, den Genehmigungen und dem späteren Geschäftsmodell ab. Kontaktieren Sie uns, um das Sanierungsobjekt vor Ort zu besichtigen und die nächsten Planungsschritte zu besprechen.
. Wohnfläche: 1.800 m2
. Bebaute Fläche: 1.963 m2
. Grundstücksfläche: 24.500 m2
. 20 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. In den 1920 iger Jahren gebaut
. Dorfnähe
. Aussengebäude: 63,80 m2 angrenzend am Haus
. Schuppen 85 m2 und eine Scheune von 113,80 m2
. Grundstück ist eingezäunt
Dieses charmante Gebäude wurde in den 1920 iger gebaut und bewirtschaftet von der gleichen Familie bis 2018. Es hat stets noch die alte romantische Ausstrahlung und bietet einen Innenhof von 635 m2 an mit Springbrunnen in der Mitte. Es bedarf einiger Renovierung und würde sich sehr gut für eine Grossfamilie eignen oder zur Vermietung und für einen Investor um dieses Prunkstück in ein wunderschönes Gästehaus zu verwandeln.
Weitere Details
Wasser Quelle
Lage
20 km bis Estremoz
0 km bis zum Dorf welches bekannt ist für die Olivenproduktion
45 Minuten Fahrt bis Evora
2 Autostunden bis nach Lissabon
45 Minuten bis zur spanischen Grenze
