Für dieses renovierte Anwesen mit privatem Pool und weitläufigem Land im Süd-Alentejo beträgt das aktuelle Budget 795.000 Euro. Käufer erhalten dafür ein Landhaus mit 233 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern nahe Ourique. Das Angebot liegt unter dem ursprünglichen Preis von 849.000 Euro und umfasst ein 75.000 m² großes Grundstück. Die Kombination aus Wohnhaus, Pool, Nebengebäude und Land macht die Immobilie für verschiedene Käufergruppen interessant. Das Haus wurde 2008 errichtet und zwischen 2024 und 2026 renoviert. Vier Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder potenziell als Mietobjekt. Drei Ensuite-Bäder bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Der offene Wohn- und Küchenbereich führt zu einem Wintergarten mit Holzofen. Die vollständig ausgestattete Küche besitzt eine angrenzende Speisekammer für den täglichen Bedarf. Ein 10 x 5 Meter großer privater Salzwasserpool ergänzt die Außenbereiche. Mehrere Terrassen und eine überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank und Wasseranschlüssen schaffen einen attraktiven Freizeitbereich. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Privatsphäre ohne vollständig isoliert zu sein. Ein separates Gebäude mit 76 m² kann als Garage, Lagerraum oder Werkstatt eingesetzt werden. Solarstrom, Netzstrom, ein Brunnen und ein großer Abwassertank unterstützen die vorhandene Infrastruktur. Obstbäume, Korkeichen und offene Landschaft prägen das Umfeld des Anwesens. Ourique liegt 10 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Krankenhaus und wichtige Versorgungseinrichtungen. Die Algarve und die Westküste sind ungefähr eine Autostunde entfernt, während Faro etwa 98 Kilometer entfernt liegt. Für Käufer mit Investitionsabsicht besteht Potenzial für Ferienvermietung oder ein Projekt im ländlichen Tourismus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine Erweiterung der Wohn- und Baufläche auf bis zu 500 m² kann ebenfalls geprüft werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Budget, die Nutzungsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
