Dieses Landanwesen im südlichen Alentejo kostet 795.000 Euro und steht nahe Ourique zum Verkauf. Käufer erhalten ein renoviertes Haus mit vier Schlafzimmern, privatem Pool und 7,5 Hektar eingefriedetem Grundstück. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Naturliebhaber und Investoren, die ein großzügiges Anwesen in Portugal suchen. Die Wohnfläche beträgt 233 m², während die gesamte bebaute Fläche ungefähr 400 m² umfasst. Das eingeschossige Bungalow-Haus wurde 2008 errichtet und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, ergänzt durch ein weiteres Familienbad. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Ein Wintergarten mit Kamin oder Holzofen erweitert den Wohnkomfort. Die vollständig ausgestattete Küche besitzt außerdem eine angrenzende Speisekammer. Draußen laden ein 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, Terrassen und ein Grillbereich zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet Obstbäume, Korkeichen und weitläufige Ausblicke über die Landschaft. Ein zusätzliches Gebäude mit 76 m² kann als Garage, Lager, Werkstatt oder Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden. Das vollständig umzäunte Gelände bietet viel Platz für Pferde, Viehzucht, Landwirtschaft oder private Freizeitprojekte. Die südliche Ausrichtung sorgt für offene Panoramablicke und eine angenehme Lichtstimmung. Strom aus dem Netz, Solarenergie, ein eigener Brunnen und ein großer Klärgrubenbehälter unterstützen die unabhängige Nutzung. Klimaanlagen, elektrische Heizungen, doppelt verglaste Fenster und manuelle Fensterläden sorgen für ganzjährigen Komfort. Ourique liegt nur 10 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, wichtige Dienstleistungen, ein Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Algarve und die Westküste sind ungefähr eine Autostunde entfernt, während Lissabon etwa zwei Stunden entfernt liegt. Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Erweiterung oder ein Projekt für ländlichen Tourismus einzureichen, wobei bereits eine erste vorläufige Genehmigung vorliegt. Vermietung als Ferienunterkunft oder Entwicklung im Bereich des ländlichen Tourismus kann langfristig zusätzliches Ertragspotenzial schaffen, wobei die konkrete Rendite von Konzept, Genehmigungen und Auslastung abhängt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses außergewöhnliche Landanwesen zu besichtigen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
