Das renovierte Landanwesen im südlichen Alentejo kostet 795.000 Euro und steht bei Ourique zum Verkauf. Käufer erhalten ein 75.000 m² großes, eingefriedetes Grundstück, ein Haus mit vier Schlafzimmern und einen privaten Pool. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Landleben mit konkretem Potenzial für Eigennutzung, Ferienvermietung oder ländlichen Tourismus. Das bungalowartige Wohnhaus bietet rund 233 m² Wohnfläche und etwa 400 m² bebaute Fläche. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, zusätzlich gibt es ein Familienbad. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen geselligen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Holzofen erweitert den Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Speisekammer, Klimaanlage im gesamten Haus und elektrische Heizung. Die Renovierung wurde für den Zeitraum 2024 bis 2026 angegeben. Im Außenbereich laden ein 10 x 5 Meter großer Pool, Terrassen und ein Grillbereich zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet Obstbäume, Korkeichen und viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude mit etwa 76 m² kann als Garage, Lager, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Die südliche Ausrichtung eröffnet weite Panoramablicke über die Landschaft. Das Anwesen liegt ruhig, ist jedoch nicht isoliert und über eine etwa einen Kilometer lange unbefestigte Zufahrt erreichbar. Ourique mit Geschäften, Restaurants und Krankenhaus liegt nur rund zehn Kilometer entfernt. Eine Bar ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, während weitere Restaurants und ein Café nach ungefähr vier Kilometern erreichbar sind. Der Santa-Clara-Stausee liegt rund 45 Kilometer entfernt, und die Algarve sowie die Westküste sind etwa eine Autostunde entfernt. Für Investoren besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus einzureichen, wobei eine erste vorläufige Genehmigung bereits vorliegt. Die vorhandene Infrastruktur, die vielseitige Grundstücksnutzung und die touristisch interessante Lage können die Grundlage für Einnahmen aus Ferienvermietung bilden, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses besondere Landanwesen im Alentejo.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
